Дело № 2-188/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., с участием заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Кирьяновой М.Б., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрировала в 2015 году ФИО2, ФИО3, которые никогда не проживали по данному адресу, личных их вещей в квартире нет, их место нахождения не известно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 30).

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора Кирьяновой М.Б. об обоснованности требований, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2014 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилой дом (л.д. 12, 25-27).

Согласно сведениям Администрации Бродокалмакского сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но по данному адресу не проживали и не проживают (л.д. 11, 18, 19).

Показаниями свидетелей П.й Т.С., Ч.й Т.А. подтверждается, что ФИО2, ФИО3, по данному адресу никогда не проживали, их вещей в квартире нет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Какого-либо соглашения относительно права пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом, относительно права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> не имеется, вселиться ответчики в квартиру не пытаются, не ведут совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несут совместные расходы, их вещи в данном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного, судом не установлено. Имеющая место регистрация ФИО2 и ФИО3, в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования квартирой. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 право пользования спорной жилой площадью данным жилым помещением не имеется. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

По мнению суда, регистрация в квартире ответчиков, не являющихся членами семьи истца, нарушает права собственника, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника, не является. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям фактического непроживания в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>