Дело № 2-1846/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 03 октября 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> 

<

№> он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 

<

дата обезличена>, членом его семьи не является, с января 2018 года выехал на другое место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождения истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ФИО2 в квартире создает ему дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Простит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица Отделения УФМС в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что ФИО5 продал ФИО1 трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что зарегистрированные в квартире ФИО5 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета на момент подписания договора и обязуются освободить квартиру от личных вщей в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли продажи от 

<

дата обезличена> 

<

№>.

Из справки ООО «УКЖХ» от 

<

дата обезличена> б/н следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик в вышеприведенной квартире не проживает, членом его семьи не является. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в вышеуказанной квартире с истцом не проживает. 

Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, а также положениями ст. 31 ЖК РФ ФИО1, как собственник вправе требовать прекращения прав ФИО2 в отношении принадлежащего ему жилого помещения, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения не является, не исполняет каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения, в котором только формально зарегистрирован, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета с вышеприведенного адреса.

Решение суда является основанием Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 октября 2018 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина