УИД 23RS0058-01-2019-004408-55

К делу №2-2753/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта,

У С Т А Н О В И Л:

В Хостинский районный суд города Сочи обратился с исковым заявлением ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта, указывая в иске, что на основании договора от 19 декабря 2018 года ФИО3 продала ФИО1 земельный участок площадью 5350 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>", на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, за 37 387 000 рублей. Участок был приобретен истцом для жилищного строительства, однако после заключения сделки купли-продажи участка было установлено, что участок расположен в территориальной зоне "Р-3"-зона природных территорий ограниченного использования, в которой разрешено курортно-рекреационное проживание и общественное питание, о чем не было сказано продавцом покупателю. В связи с чем, истец считает данный договор недействительным, просит признать его недействительным и просит считать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. 

В судебное заседание истец и ответчик не явились, предоставил в суд письменные заявления о их согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, при этом ответчик указывает о том, что она согласна с исковыми требованиями.

С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом необходимо согласно ст.173 ГПК РФ разъяснить сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 5350 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>", заключенный 19 декабря 2018 года между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

Считать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.