РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Оглоблиной М.П., при секретаре Суворовой К.В., с участием прокурора Ковалева Д.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2019-005706-56 (№ 2-150/20) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с исковыми требованиями к ФИО3, указав в обоснование иска (с учетом уточнений) следующее. 

В 2011 году её мать, ФИО4, взяла кредит на сумму 1500000 рублей для приобретения квартиры в г. Иркутске, все денежные средства на приобретение квартиры вносила сама, квитанции сохраняла. Квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, сдана застройщиком в 2014 году и 12.02.2014 ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права № 38 АЕ306104. Так как ФИО4 проживала в г. Усолье – Сибирское, а её присутствие требовалось для подписания документов со строительной компанией ООО СК «Авангард» в г. Иркутске, она выдала ответчику нотариальную доверенность. Затем, когда дом был сдан, в квартире начался ремонт, возникла необходимость завозить отделочные материалы, мебель. ФИО4 дала ключи от квартиры ответчику ФИО3, так как он проживал со своей семьей в г. Иркутске. К тому времени, когда ремонт в квартире был закончен, и ФИО4 собиралась переезжать в неё жить, ответчик отказался вернуть ей ключ, сказал, что расстается с женой и ему нужно где – то временно пожить. На этой почве у них начались постоянные конфликты. Не получив разрешение собственника, ответчик самовольно проживал в спорной квартире, не оплачивая даже коммунальные платежи. 

В настоящее время она (ФИО2) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

После смерти Музыки Г.В. ответчик, зная, что завещание на её (истца) имя, отказался передать ей ключи и до момента вступления в наследство препятствовал в пользовании квартирой, поменял замок на двери, сам оплачивал коммунальные платежи, не допуская её взять показания счетчиков. Ответчик освободить квартиру в добровольном порядке отказывается, на её письменное уведомление мер не принял. Просьбы освободить жилое помещение игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. 

Жилое помещение необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация по месту жительства у ответчика в г. Усолье – Сибирское. В настоящее время проживание Музыки А.Н в квартире влечет для неё (истца) значительные расходы по коммунальным платежам. Ответчик в квартиру собственником не вселялся, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общий бюджет не создаёт, бремя содержания жилого помещения не несёт. Между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения. 

Истец полагает, что ФИО3 право пользования квартирой не приобрел, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 109). Руководствуясь ч. 5 ст. 176 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, назначенное на 04 и 19.02.2020, не явился, о времени и месте данного заседания извещён надлежащим образом, о чём свидетельствуют отчёты об его извещении с помощью СМС-сообщений, направленные 26.01 и 04.02.2020 в соответствии с распиской от 26.12.2019 (л.д. 96, 105, 112), а также его ходатайств об отложении судебного заседания, поступивших в суд по электронной почте 04 и 19.02.2020 (л.д. 106, 114).

Ходатайство ФИО3 о "переназначении" судебного заседания, поступившее в суд 19.02.2020 (л.д. 114), удовлетворению не подлежит, поскольку указанные причины неявки ответчика в судебное заседание суд признаёт неуважительными, учитывает при этом следующее:

- обращаясь в суд с просьбой об отложении судебного заседания уже повторно, ответчик не указал конкретное дело, рассматриваемое в г. Улан-Удэ (по которому он является защитником), и не представил доказательства своего участия по этому делу 19 и 20.02.2020, а также командировочное удостоверение;

- СМС-извещение о судебном заседании, назначенном по настоящему делу на 19.02.2020, ФИО3 получил заблаговременно - 04.02.2020 (л.д. 112), за 3 дня до судебного заседания, указанного им в первоначальном ходатайстве от 04.02.2020 (л.д. 106), в связи с чем имел реальную возможность сообщить суду г. Улан-Удэ о своей занятости в судебном заседании по делу по иску ФИО2 19.02.2020;

- 26.12.2019 ФИО3 получил копию искового материала (л.д. 97), заявил ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва для подготовки своей правовой позиции по данному делу и предоставления определения Усольского городского суда Иркутской области о принятии его искового заявления об исключении из наследственной массы имущества (л.д. 102 об.), однако более чем за 1,5 месяца свой отзыв (возражения) по иску, а также документы, свидетельствующие о наличии в суде спора относительно наследственного имущества (включая спорную квартиру), не представил (по почте не направил), в судебные заседания, назначенные на 14.01.2019, а также на 04 и 19.02.2020, не явился;

- согласно информации от 28.01.2020 и сведениям с официального сайта Усольского городского суда Иркутской области суда от 19.02.2020, в производстве данного суда исковое заявление ФИО3 об оспаривании завещания Музыки Г.В. отсутствует (л.д. 108, 118 - 119).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 176 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

ФИО1 - представитель истца, действующая на основании доверенности от 16.09.2019 (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, повторив доводы иска, указав, что в уточнённом исковом заявлении допущена описка, ответчик коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивал, истицу взять показания счетчиков не пускал (л.д. 122).

Огласив исковое заявление, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ковалева Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу абз. 1 п. 1, п.п. 2 - 4 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении без законных на то оснований проживает ответчик ФИО3, который членом семьи собственника ФИО2 не является, в спорное жилое помещение ни истцом, ни прежним собственником не вселялся, просьбы и письменное уведомление истца о выселении из спорной квартиры в добровольном порядке игнорирует.

Обстоятельства, указанные истицей в обоснование исковых требований, ФИО3 не опроверг, относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорной квартире на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

На момент рассмотрения настоящего дела требования об освобождении спорного жилого помещении (л.д. 13 – 14) ответчиком не исполнены, доказательства, опровергающие данные выводы, суду также не представлены.

Не предоставление ответчиком доказательств и возражений по иску не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего дела, ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора участия в долевом строительстве от 20.12.2011 № 7/3-38, стоимость квартиры составляет 1596 960 (л.д. 54 - 63). В подтверждение доводов о приобретении данной квартиры ФИО4 на личные средства истец представила суду кредитный договор от 16.12.2011 (л.д. 79 – 83).

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата обезличена> III-СТ 

<

Номер обезличен>, ФИО4 умерла 

<

Дата обезличена> (л.д. 36). В настоящее время собственником указанной квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери Музыки Г.В. (л.д. 8, 37 – 40, 69, 72).

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 12, 23, 88, 123).

Таким образом, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, у суда правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.П. Оглоблина

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020

УИД 38RS0036-01-2019-005706-56