Дело № 2-816/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе: 

председательствующего судьи Золотовской Л.А., 

при секретаре Хуттунен О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Консоль С» о взыскании неустойки, морального вреда,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцом был заключен договор уступки права требования. Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства (с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ таковой составлял не позднее ДД.ММ.ГГГГ) при цене уступаемого требования 1.248.000 руб., до настоящего времени таковой не передан. В связи с изложенным сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку на дату вынесения решения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ таковая составляла 153462,40 руб.), моральный вред 20000 руб., 50% штраф.

Сторона истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила взыскать в счет неустойки 171516,80 руб.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о его проведении извещен судом надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором ответчик просит о применении ст.333 ГК РФ, ссылаясь на наличие объективных причин невозможности исполнить обязательства в срок.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль С» и ООО «КФК-1» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КФК-1» и истцами был заключен договор уступки права требования по данному договору, цена уступаемого требования была определена в 1.248.000 руб. Согласно п.2.1.4 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства (с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ) должен быть передан дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, что стороной ответчика не оспаривается.

Согласно требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Спорные правоотношения урегулированы специальным законодательством, в частности, нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом к спорным правоотношениям в полной мере применимы нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, неурегулированной вышеуказанным законом.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства регламентирована пунктом 2 названной статьи. 

С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает установленным факт нарушения ответчиком принятых на себя по договору обязательств в части срока передачи объекта долевого строительства истцу.

Истцом по правилам п.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 рассчитана неустойка за нарушение такого срока по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (просит рассчитать таковую на дату принятия решения судом): 1.248.000 руб.*7,75%/300*2*266 дн.=171516,80 руб. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Расчет проверен судом, не оспорен стороной ответчика. Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки. С учетом доводов, приведенных стороной ответчика в обоснование причин невозможности исполнить принятые на себя обязательства в установленные сроки, правил ст.333 ГК РФ, позволяющей суду уменьшить подлежащую взысканию неустойку, объем допущенных нарушений и период просрочки, суд полагает возможным уменьшить таковую до 120000 руб.

При этом, с учетом положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению также требования в части взыскания компенсации морального вреда, но в сумме 7000 руб., которая подлежит взысканию в пользу каждого из истцов и которую суд находит разумной и справедливой, принимая во внимание продолжительность нарушения ответчиком прав истца и объем таких нарушений.

С учетом требований ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», применимого к спорным правоотношениям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф 50% от присужденной суммы неустойки, поскольку требования истца добровольно не были удовлетворены ответчиком. Между тем, учитывая ходатайство ответчика об его уменьшении по вышеприведенным мотивам, суд снижает подлежащий взысканию штраф до 50000 руб. 

С учетом требований ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 3600 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль С» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 120000 руб., моральный вред 7000 руб., штраф в сумме 50000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консоль С» в доход бюджета Петрозаводского городского округа госпошлину в сумме 3600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение составлено 21.01.2020

Последний день подачи жалобы 21.02.2020