Дело № 2-2476-2020 

УИД: 42RS0005-01-2020-004290-43 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 26 ноября 2020 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. 

при секретаре Рамзайцевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании членом семьи нанимателя, о признании права на жилое помещение, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о признании членом семьи нанимателя, о признании права на жилое помещение, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец познакомился с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец и она стали проживать совместно и вести общее хозяйство в её комнате в общежитии по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была доставлена бригадой скорой медицинской помощи в больницу, где она и скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ На день своей смерти ФИО1 была зарегистрирована в спорной комнате одна, что подтверждается Справкой ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение принадлежит ответчику администрации г. Кемерово. 

Истец вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ при следующих обстоятельствах: ФИО1 поощряла его ухаживания в ДД.ММ.ГГГГ и предложила ему жить совместно с её сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, которому тогда было 8 лет, истец переехал к ней в комнату.

При заселении к ФИО1 у истца были только его личные вещи (одежда), поэтому вся мебель и всё оборудование, которые были у ФИО1 в комнате, были в нашем с ней общем пользовании:

· 2 комплекта ключей из одного ключа от входной деревянной двери, окрашенной в белый цвет (сейчас — в голубой с ДД.ММ.ГГГГ);

· двухстворчатое окрашенное белой краской деревянное окно (сейчас окно пластиковое трёхстворчатое с ДД.ММ.ГГГГ) с белым тюлем и бежевыми шторами-портьерами, выходящее с видом на зелёную зону с деревьями (сейчас с детской площадкой с ДД.ММ.ГГГГ);

- в комнате (слева от входа в комнату) — белый встроенный трёхстворчатый шкаф, односпальная кровать и над ней полка,

· в комнате со стороны окна — коричневый журнальный столик,

· в комнате (справа от входа в комнату) — стиральная машина «

<

данные изъяты>», шкаф фигурный коричневый одностворчатый с ДД.ММ.ГГГГ, кресло оранжево-чёрное и полка над ним, тумба коричневая и двухкомфорочная электроплита «

<

данные изъяты>» на ней,

· в комнате вдоль стены напротив входной двери — белый кухонный стол, холодильник «

<

данные изъяты>», холодильник «

<

данные изъяты>» (с ДД.ММ.ГГГГ), диван раскладной коричневый (до ДД.ММ.ГГГГ), потом тёмно-коричневое кресло-кровать (до середины ДД.ММ.ГГГГ), тумба под телевизор коричневая и телевизор на ней JVC (до ДД.ММ.ГГГГ), потом — телевизор DEXP;

· пол - линолеум светло-коричневого цвета;

· обои бежево-жёлтые бумажные;

· на потолке - обычная электрическая лампа без плафона до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - светильник с плафонами-шариками, с ДД.ММ.ГГГГ - опять обычная электрическая лампа без плафона.

Спорная комната расположена на 3 этаже 5-этажного дома, коридор, санузел, душевая комната — общие.

С заявлениями о регистрации истца по месту жительства в комнате ФИО1 они не обращались, так как у ФИО1 не было ни Ордера на комнату, ни Договора найма на комнату. Но регистрацию по месту пребывания оформляли. При этом у истца сохранялась регистрация по месту жительства в комнате по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ему в качестве служебного жилья в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в Кемеровское монтажное управление №. Но в комнате по адресу: 

<

адрес>, истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Помимо истца в спорной квартире ранее проживал и был зарегистрирован по месту жительства сын ФИО1 - ФИО4, который был снят с регистрационного учёта из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ 

При своей жизни ФИО1 обращалась в Заводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, и Заводским районным судом 

<

адрес> было принято ДД.ММ.ГГГГ решение по делу №, которым суд исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворил и признал за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но до своей смерти ФИО1 не заключила с администрацией 

<

адрес> договор социального найма относительно сворной комнаты. Таким образом, ФИО1 приобрела статус, права и обязанности нанимателя спорной квартиры, что подтверждается решением Заводского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истцу, как ветерану боевых действий, выплачивается бессрочно ежемесячная денежная выплата, которая в числе прочих доходов служила им с ФИО7 источником дохода для ведения общего хозяйства, оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, для расходов на техническое содержание спорной комнаты. 

ФИО1 была пенсионеркой по инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ, а потом с ДД.ММ.ГГГГ — пенсионеркой по старости, и получала пенсию.

Истец и ФИО1 вместе ходили в магазины за продуктами, вместе готовили еду, ели за одним кухонным столом в комнате, к ним приходили гости (соседка и подруга Свидетель №1, соседка и подруга Свидетель №2 (до брака - ФИО8) Н.В., сын ФИО1 - ФИО4 - с женой ФИО5 и с ребёнком ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, они их угощали, ФИО1 называла истца «

<

данные изъяты>», а истец её - «

<

данные изъяты>». Так они жили до её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО1 - ФИО4, выехав из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и снявшись с регистрационного учёта по месту жительства из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не приобрёл статуса, прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры, так как перестал быть членом семьи нанимателя ФИО1 и перестал проживать в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире истец проживает до настоящего времени, какого-либо другого жилого помещения для проживания у него нет ни на праве собственности, ни на праве социального найма. Спорная квартира является единственным домом (жилищем) истца. 

При обращении в комитет по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> истцу в устной форме специалист комитета разъяснила, что для заключения с ним договора социального найма спорной квартиры у администрации 

<

адрес> нет оснований и ему необходимо обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Просит признать ФИО2 членом семьи ФИО1 - нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17, 8 кв.м., на условиях договора социального найма; обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО2 ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 17, 8 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее представленном ходатайстве возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участников процесса, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009г. №14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательными условиями для заключения договора с новым нанимателем в таком случае являются согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя.

Решением Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м., на условиях социального найма. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м. находится в собственности 

<

адрес> (л.д.22-25). 

При обращении истца в Комитет по жилищным вопросам администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1 (л.д. 50).

Сторона истца указывает, что ФИО1 вселила в спорное жилое помещение его в качестве члена семьи с фактическими брачными отношениями и ведением общего хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 стали проживать совместно с её сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, которому на тот момент было 8 лет, стали вести общее хозяйство, с заявлениями о регистрации истца по месту жительства в комнате ФИО1 они не обращались.

Согласно данным поквартирной карточки, справки ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, была снята в регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (л.д.20,21).

В абзаце 8 п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что они с нанимателем при жизни на равных правах пользовались жилым помещением, вели общий бюджет и несли расходы по содержанию жилья. После смерти ФИО1 он проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. 

Согласно данным паспорта истца (л.д.12), ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества по 

<

адрес> – Кузбассу (л.д.26).

ФИО4, после вступления в брак, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выехал из спорного жилья и с этого времени постоянно проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании допрошены свидетели со стороны истца.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец ее сосед, знакома с ним примерно с ДД.ММ.ГГГГ, он действительно постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом истец был гражданским мужем ФИО1, они вместе вели хозяйство, закупали продукты, убирались, воспитывали сына. В последние годы ФИО1 не вставала с постели и истец ухаживал за ней, покупал 

<

данные изъяты>. При вселении истца в спорное жилое помещение с ФИО1 проживал ее восьмилетний сын ФИО4 Когда свидетель приходила к ним в гости, дверь открывал ФИО2 в домашней одежде. Истец называл ФИО1 – 

<

данные изъяты>, она его – 

<

данные изъяты>. ФИО4 называет истца папой. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО1 были подруги, с ФИО2 знакома с ДД.ММ.ГГГГ. До знакомства с истцом ФИО1 жила одна с сыном ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Часто ходили друг к другу в гости. Когда свидетель приходила к ним в гости, дверь открывал ФИО2 в домашней одежде. ФИО1 и ФИО12 вели общее хозяйство, вместе готовили пищу, убирались, ходили по магазинам, все в комнате было общее. После ДД.ММ.ГГГГ никто не пытался выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Сына ФИО1 очень любит, помогает ему.

Установленные судом обстоятельства, с учетом показаний свидетелей, свидетельствуют о том, что истец был вселен с согласия нанимателя жилого помещения, проживал с ним одной семьей в спорном жилом помещении, вел с нанимателем общее хозяйство, и после смерти нанимателя продолжает исполнять его обязанности, и в силу приведенных норм действующего жилищного законодательства истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма, в связи с чем, имеет право на заключение с ним договора социального найма вместо первоначального нанимателя.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец был в установленном законом порядке вселен в жилое помещение№ по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает на законных основаниях до настоящего времени, непризнан утратившим право пользования жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя квартиры, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения, которое отвечает требованиям ст.62 ЖК Российской Федерации, предъявляемым к предмету договора найма жилого помещения, онприобрел право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования о признании ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признания наличия у него права пользования спорным жилым помещением – подлежат удовлетворению.

В связи с чем, учитывая ст.ст.49, 60, 69 ЖК РФ, администрация города Кемерово подлежит обязанию заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании членом семьи нанимателя, признании права на жилое помещение, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м., на условиях социального найма.

Обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО2, 

<

данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресе: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020 года. 

Судья С.И. Неганов 

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2476/2020 Заводского районного суда г. Кемерово.