Дело № 2-188/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 20.12.2017 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что является правопреемником своей матери ФИО1, умершей 15.02.2013г. После смерти матери истица вступила в право наследования земельным участком по указанному выше адресу, фактически владеет квартирой, вступить в право наследования спорной квартирой не имеет возможности по причине отсутствия оформленного надлежащим образом права собственности на квартиру. ФИО1 проживала по данному адресу с 1981 года по день смерти, квартира была передана ей для проживания колхозом «40 лет Октября», в котором она на тот момент работала.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3 не присутствовала, направила в суд заявление, по которому возражений по иску не имеет.

В судебном заседании представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Троицкого сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

В соответствии с ч.3 ст.231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено судам в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (дочь – наследница первой очереди).

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина РФ 0400 № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении I-БА № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно копии записи акта о рождении № от 14.02.1957г. ФИО1, 06.02.1957г.р., её матерью является ФИО1.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-БА № ФИО1 и ФИО1 заключили брак 24.08.1976г. После заключения брака жене присвоена фамилия – Петрулене.

Согласно справкам администрации Троицкого сельсовета от 28.09.2017г. ФИО1 проживала и состояла на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 06.01.1981г. по день смерти 15.02.2013г.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от 18.02.2017г. ФИО1 умерла 15.02.2013г. в 

<

адрес> края, о чем составлена запись акта о смерти № от 18.02.2013г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> расположено жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м. 

Согласно справке от 23.11.2017г. по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 31.12.1999г. жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрирован 08.12.1998г. на праве долевой собственности за лицами: ? доля (

<

адрес>) за ФИО1; ? доля (

<

адрес>) за ФИО1 на основании Постановления 

<

адрес> № от 04.04.1995г.

Представленная по запросу суда копия Постановления 

<

адрес> № от 04.04.1995г. не содержит каких либо предусмотренных законом оснований для регистрации права собственности на вышеуказанные квартиры (постановление на 1 листе, с формулировкой «разрешить БТИ регистрацию права собственности на квартиры»), правоустанавливающие документы (договоры приватизации, купли-продажи и т.п.) в БТИ, администрации района отсутствуют. Фактически не известно, на каком основании зарегистрировано право. Соответственно, вступить в наследство на основании выданного БТИ регистрационного свидетельства истица не сможет.

Вместе с тем, данное постановление № однозначно свидетельствует об отказе органа местного самоуправления от правопритязаний на спорную квартиру.

Согласно выписке из постановления Троицкой сельской администрации № от 15.04.2002г. «О приведении в порядок адресного хозяйства Троицкого сельсовета» земельному участку, выданному в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по свидетельству от 23.04.1992г. на имя ФИО1 и квартире, находящимся по адресу: 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.11.2013г., свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 03.12.2013г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> площадью 2000 кв. м, является ФИО2.

Также из свидетельства о праве на наследство следует, что ФИО2 является дочерью ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 суду пояснил, что истица после смерти матери вступила в право наследования земельным участком, ухаживала за жилым помещением по указанному адресу, владеет жилым помещением, как собственным, ремонтирует его, приезжает на отдых каждое лето, других претендентов на спорную квартиру нет, сестра истицы (3-е лицо) оформлять квартиру в собственность не желает. Ни он, ни сестра ФИО1 в наследство не вступали.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что ранее в квартире 

<

адрес> проживала мать истицы ФИО1 с 80-х годов, квартира была передана ей колхозом «40 лет Октября», в котором она на работала сначала телятницей, потом дояркой, жила в ней более 18 лет, документы на квартиру не оформляла, умерла в 2013 году, у ФИО1 еще есть дочь ФИО1, который проживает постоянно в Литве, сейчас истица приезжает жить в квартире летом, на земельном участке садит картофель ФИО1 ФИО1 с разрешения истицы, ни кто на эту квартиру кроме истицы не претендует.

Согласно письменному заявлению ФИО3, ранее ФИО1, от 29.11.2017г., она не возражает против исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе, являясь универсальным правопреемником умершей матери ФИО1, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью 46,8 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято су

<

адрес>.12.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина 

Копия верна: Судья: