Дело №2-3082/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В основание указали, что приобрели спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи у ответчиков, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако, выехав из жилого помещения, указанную обязанность не исполнили. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте рассмотрения дела направлено по месту жительства; почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Суд на основании ст. 165.1 ГК РФ пришел к выводам о надлежащем извещении ответчиков и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов и заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1, ФИО2 приобрели в совместную собственность жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д. 5-9). Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи в жилом помещении на момент отчуждения жилого помещения зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5 Договором предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора (п. 13 договора).

Сведений о сохранении за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок договор не содержит, ответчиками такие доказательства суду не представлены.

Оплата цены договора купли-продажи жилого помещения произведена истцами в полном объеме и в соответствии с условиями договор – 500 000 руб. уплачены в день подписания договора ФИО6 (200 000 руб.) и действующей за себя и ФИО4, ФИО5 ФИО3 (300 000 руб.) В оставшейся части 1 850 000 руб. перечислены на указанный в договоре купли-продажи счет ФИО3, что подтверждается расписками и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Коммунальный сервис - 3» (л.д. 13) в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5

Поскольку право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорное жилое помещение прекращено с переходом права собственности к истцам, договор не содержит условий о сохранении права пользования продавцов после истечения 14-дневного срока со дня подписания договора, то ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истцов о признании их утратившими право пользования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 следует взыскать в возмещение понесенных истцом при обращении в суд расходов по уплате госпошлины по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по 100 (сто) руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач