Дело № 2-2581/2025 11 августа 2025 года 

78RS0017-01-2025-003401-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

с участие прокурора Петровой А.А.

при секретаре Миромановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>7 к 

<

ФИО>7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>7 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к 

<

ФИО>7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, фактически проживают за пределами Российской Федерации. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд своего представителя - 

<

ФИО>7, которая заявленные требования поддержала. 

В судебное заявление ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности причин не явки в суд не представили. Ответчик 

<

ФИО>7, действую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7 направил в суд заявление о признании исковых требований. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 26 апреля 2013 года, решения суда от 14 декабря 2021 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 июля 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанной квартире Зарегистрированы истец, ответчик 

<

ФИО>7 и его несовершеннолетний сын 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела, ответчик 

<

ФИО>7, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, и о том, что ему известны последствия признания иска. В заявлении ответчик также указал, что в настоящее время он, с несовершеннолетним сыном, находятся за пределами Российской Федерации, что обусловлено необходимостью лечения несовершеннолетнего, и по возвращении на территорию Российской Федерации планируют проживать в Московской области, где ответчик имеет долю в праве собственности на жилое помещение. 

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, а также учитывая, что ответчик бывший собственник и член его семьи продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>7, паспорт серии № – удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 25 августа 2025 года.