...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2941-2017 по иску Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» в лице Ноябрьского филиала Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63832 рубля 30 копеек и пени в сумме 26563 рубля 45 копеек. В обоснование требований указано, что ответчики были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>. За период 01.04.2014-01.12.2014 года у них образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

28 апреля 2014 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги, который определением от 19 декабря 2014 года отменен по заявлению должника.

Заочным решением суда от 04 мая 2017 года исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 27 ноября 2017 года заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ФИО3, в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факт задолженности и ее размер, однако просит учесть, что она, ФИО3 и ФИО4 производили оплату, в связи с чем, считает, что задолженность должна быть взыскана с ФИО5

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем вручения копии определения суда об отмене заочного решения, с указанием времени и месте рассмотрения дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 проживали и были зарегистрированы с 2000 года, а ответчик ФИО5 с 2007 года по адресу: 

<

адрес>. 

С 26 августа 2008 года в соответствии с договором управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляло ОАО «УЖХ».

25 мая 2015 года между ОАО «УЖХ» и ОАО «Северная энергетическая компания» заключён договор уступки прав требования, по условиям которого правообладатель уступил, а правоприобретатель принял в полном объёме права требования ОАО «УЖХ» дебиторской задолженности к физическим лицам, в том числе ответчикам. Подобное правопреемство законом допускается.

На основании принятого решения произошла реорганизация в форме присоединения ОАО «Северная энергетическая компания» к АО «Энергосбытовая компания «Восток», о чем 01.04.2016 внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что по состоянию на 01 апреля 2014 года у ответчиков имелась задолженность в сумме 97368 рублей 87 копеек. В связи с аварийностью дома с ноября 2014 года начисления не производились, однако ответчики производили частичное погашение задолженности. 

С учетом указанных обстоятельств, за период 01.04.2014 - 01.10.2014 остаток задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 63832 рубля 30 копеек, который подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

Наличие задолженности подтверждается отчетом по сальдо. Расчет задолженности проверен судом и соответствует требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ. Ответчиками размер и период задолженности не оспаривается. 

Возражения ответчиков о том, что задолженность должна быть взыскана только с ФИО5, который не производил оплату, несостоятельны.

В силу разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда, которым определен порядок пользования ответчиками жилым помещением и его оплаты, и на ФИО5 возложена обязанность оплаты с учетом пользования комнатой площадью ... кв.м., принято 10 марта 2015 года, то есть после образования указанной задолженности.

При этом, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в случае оплаты задолженности вправе предъявить соответствующие требования к ФИО5 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 26563 рубля 45 копеек.

С учетом периода просрочки, общего размера задолженности и заявленной истцом общей суммы пени, действий ответчиков по частичному погашению задолженности, с целью установления баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» в лице Ноябрьского филиала Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63832 рубля 30 копеек, пени в сумме 5000 рублей и судебные расходы в сумме 2 911 рублей 87 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

... 

... 

...

...

...

... 

...