Дело №2-356/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Вместе» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования обратились в суд с иском к ТСЖ «Вместе» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда.

Иск обоснован тем, что истцы являются сособственниками квартиры 

<

адрес>. 14.08.2019 года в результате образовавшейся течи в квартире № принадлежащей ФИО3 произошел залив квартиры истца, что повлекло к повреждению имущества, элементов интерьера и мебели на сумму 103000 рублей. Поврежденный канализационный стояк, расположенный в квартире № находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании. Ответчик возмещать убытки отказался. 

Ответчик ТСЖ «Вместе» в лице представителя иск не признал.

Третье лицо ФИО3 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы является сособственниками квартиры 

<

адрес>. Согласно акту от 14.08.2019 года, составленного управляющей организацией многоквартирного дома в результате образовавшейся течи в квартире № принадлежащей ФИО3 произошел залив квартиры истца с повреждением интерьера, мебели и иного имущества, находящегося в квартире. 

В соответствии с п.п. 6, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" управляющая компания обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N170 от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, исправную работу внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений.

Обязанность по соблюдению надлежащего состояния трубопроводов, относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, лежит на ответчике, как управляющей организации. Доказательств невиновного причинения вреда, ответчиком не представлено. Соответственно, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, его бездействие, находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими для потерпевших неблагоприятными последствиями в виде повреждения их имущества.

Из представленного истцом отчета от 28.08.2019 года ООО «Независимая оценка и экспертиза», составленного специалистом следует, что восстановительная стоимость поврежденного вследствие залива помещения, принадлежащего истцу, интерьера и мебели составляет 103000 рублей.

Поскольку размер ущерба оспаривался, судом по ходатайству сторон была назначена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению № ЭЗ-028/2020 экспертом АНО «ЦНИЭ» проведенной по делу по инициативе сторон комплексной технической и оценочной экспертизы, восстановительная стоимость поврежденного вследствие залива помещения, принадлежащего истцу, интерьера и мебели составляет 17.000 рублей. Экспертом указано, что в результате образовавшейся течи в квартире № принадлежащей ФИО3 произошел залив квартиры истца. Поврежденный канализационный стояк, расположенный в квартире № находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении размера стоимости восстановительного ремонта, суд учитывает содержание составленного заключения экспертом АНО «ЦНИЭ» согласно которому стоимость восстановительного ремонта поврежденного вследствие залива помещения, принадлежащего истцу, интерьера и мебели составляет 17000 рублей. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, ответчиком размер ущерба не опровергнут.

Разрешая вопрос о судебных расходов, в силе ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям (16,5%), в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 537 руб. 90 коп., в счет возмещения расходов за составление отчета об оценке 1650 руб., в счет возмещения расходов за составления искового заявления и уточненного искового заявления 1815 руб., в счет возмещения расходов за проведенную судебную экспертизу 9900 руб.

В счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы с ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АНО «ЦНЭИ» надлежит взыскать 20100 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Вместе» в пользу ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры - 17000 руб., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 537 руб. 90 коп., в счет возмещения расходов за составление отчета об оценке 1650 руб., в счет возмещения расходов за составления искового заявления и уточненного искового заявления 1815 руб., в счет возмещения расходов за проведенную судебную экспертизу 9900 руб., а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АНО «ЦНЭИ» в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы 20100 руб.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, с момента его составления в окончательной форме 10.07.2020.

Судья: И.И. Гордеев