№ 2-1088/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.9 к ФИО1 О.10, ФИО2 О.11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 О.31 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованиями о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивировав следующим. Истец является собственником 1/4 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры также являются ответчики по 1/4 доли. Помещение обслуживается управляющей компанией ООО «УК Служба заказчика». Ответственным лицом по оплате счетов ЖКХ и владельцем лицевого счета является ФИО3 По указанному адресу зарегистрированы истец ФИО3 и совместная дочь с ответчиком ФИО4 – ФИО5 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками: определить порядок и размер участия в расходах жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:67:010102:4551, между собственниками в равных долях; обязать ООО «УК Служба заказчика» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:67:010102:4551 с ФИО1 О.12, ФИО1 О.13, ФИО2 О.14; расходы по электроснабжению и водоснабжению, водоотведению возложить на ФИО1 О.15, ФИО1 О.16, ФИО2 О.17 в виду непроживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:67:010102:4551, ФИО1 О.18. 

Истец Ф.И.О.5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО5, также извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили. 

Третье лицо ООО «УК Служба заказчика», будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности и установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Согласно представленным материалам собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 –1/14 доли, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО5 – 1/4 доля. 

Из справки ООО «УК Служба заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы постоянно ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Служба заказчика», следует, что по адресу: 

<

адрес>, владелец лицевого счета ФИО3, зарегистрировано 2 человека, проживают 2 человека, задолженность отсутствует. 

Согласно представленной в материалы дела квитанции по оплате услуг, лицевой счет спорной квартиры между ее сособственниками не разделен.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников и пользователей жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. 

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенная норма свидетельствуют о том, что не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать в любом случае услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, закреплено, что включается в расходы за содержание и ремонт жилого помещения. К ним относятся расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Доводы истца о непроживании его в спорной квартире и непользовании в связи с этим коммунальными услугами горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, судом отклоняются. Как указано выше, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что несовершеннолетняя ФИО1 О.19 сособственник спорного жилого помещения, также зарегистрированная в спорной квартире, является совместным ребенком истца и ответчика.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 О.20 к ФИО1 О.21, ФИО2 О.22, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 О.23, о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:67:010102:4551, между собственниками ФИО1 О.24, ФИО1 О.25, ФИО2 О.26, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 О.27, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «УК Служба заказчика» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:67:010102:4551 с ФИО1 О.28, ФИО1 О.29, ФИО2 О.30, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Cуд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья Таюпова А.А.