74RS0006-01-2023-002348-20

Дело № 2-3173/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Высота» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Высота» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 264 899 рублей 28 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги за период с 11 августа 2018 года по 07 марта 2023 года в размере 160 253 рубля 63 копеек, расходов по уплаченной государственной пошлины в размере 7 451 рубль 53 копейки.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кВ.120, также вместе с ним в квартире зарегистрированы члены его семьи – ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые являются потребителями коммунальных услуг. ООО «Высота» является организацией, осуществляющей управление домом № 58 по ул. Чайковского в г. Челябинске. Однако ответчики обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Высота» в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, рассматривать дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес), кВ.120, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 мая 2023 года. 

Также судом установлено и подтверждается выпиской ООО «ВЫСОТА» № 139 от 12 апреля 2023 года, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), кВ.120 зарегистрированы с 04 октября 2011 года ФИО1, с 01 февраля 2013 года ФИО2, с 20 мая 2021 года ФИО3, с 08 февраля 2013 года ФИО4, с 08 февраля 2013 года ФИО5, с 09 ноября 2012 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании лицензии № 0654 от 28 июня 2018 года, дом № 58 по ул. Чайковского в г. Челябинске находится на обслуживании ООО «Высота».

Также в судебном заседании установлено, что ООО «Высота» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы документами.

Вместе с тем, ответчики в период с 01 июля 2017 года по 30 апреля 2022 года надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 264 899 рублей 28 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является математически верными. Возражений относительно данного расчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг полностью или частично, либо опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании с них задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащие уплате ответчиками за период с 11 августа 2017 года по 07 марта 2023 года составил 160 253 рубля 63 копейки.

В то же время, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предусмотренные законом пени по своей природе являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение срока внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежат уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО6 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Принимая во внимание указанные выше положения закона и разъяснения действующего законодательства, учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные к взысканию пени в общей сумме 160 253 рубля 63 копейки несоразмерны последствиям допущенного нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить общую сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до 10 000 рублей. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины. 

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «Высота» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в сумме 7 451 рубль 53 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Высота» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца п. Мартуни Армянской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 №, выдан 12 апреля 2018 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО2, (дата) года рождения, уроженки п. Мартуни Армянской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7512 №, выдан 17 октября 2012 года ОУФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска), ФИО3, (дата) года рождения, уроженки с. Мартуни Мартунинского Армянской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7521 №, выдан 30 апреля 2021 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО4 ФИО8, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7519 №, выдан (дата) Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО5, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 №, выдан 05 февраля 2019 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску) в пользу ООО «Высота» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 264 899 рублей 28 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги в размере 10 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца п. Мартуни Армянской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 №, выдан 12 апреля 2018 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО2, (дата) года рождения, уроженки п. Мартуни Армянской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7512 №, выдан 17 октября 2012 года ОУФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска), ФИО3, (дата) года рождения, уроженки с. Мартуни Мартунинского Армянской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7521 №, выдан 30 апреля 2021 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО4 ФИО8, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7519 №, выдан 10 июня 2020 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО5, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 №, выдан 05 февраля 2019 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску) в пользу ООО «Высота» (ИНН 

<

***>) расходы понесенные на оплату государственной пошлины в общей сумме 7 451 рублей 53 копейки, по 1 490 рублей 30 копеек с каждого.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Н.С. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.