дело № 2-3705/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Южно-Сахалинск 03 сентября 2018 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Ретенгер,

при секретаре М.В. Титаренко,

с участием 

истца представителя заявителя, действующего на основании доверенности № от17 июля 2018 года А.А. Беловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53, 3 квадратных метра.

В обоснование заявленных требований указав, что распоряжением Администрации г.Южно-Сахалинска от 10 июня 2016 года № данный жилой дом внесен в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск». 14 марта 2017 года дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. По истечении года с момента постановки на учет на основании пункта 6.1 Порядка признания имущества, находящегося в городском округе «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным, утвержденного постановлением Администрации г.Южно-Сахалинска от 08 июня 2015 года №, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением. 

В судебном заседании представитель Администрации г.Южно-Сахалинска, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Сахалинской области извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суд не информировал, ходатайств об отложении не заявлял. Представил отзыв на заявление, согласно которому разрешение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Пунктом 6.1 Порядка признания имущества, находящегося в городском округе «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным, утвержденным постановлением Администрации г.Южно-Сахалинска от 08 июня 2015 года № по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация г.Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Администрации г.Южно-Сахалинска от 10 июня 2016 года № жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53, 3 квадратных метра, внесен в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск». 

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 марта 2017 года указанный дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, о чем в реестре сделана запись №

Согласно материалам реестрового дела на жилой дом, предоставленным Управлением Росреестра по Сахалинской области, 06 ноября 1991 года О. продал малому предприятию 

<

данные изъяты>» рубленный из бревен целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию права собственности, о чем свидетельствует штамп БТИ г.Южно-Сахалинска от 12 ноября 1991 года.

Вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 07 сентября 2015 года по делу № И. отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. 

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 22 апреля 2016 года в Управление Росреестра по Сахалинской области поступило заявление О Ен Хван о государственной регистрации права собственности на рассматриваемый объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 06 ноября 1991 года, заключенного между О. и малым предприятием 

<

данные изъяты>». 26 мая 2016 года О Ен Хван отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект на основании абзаца 3 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данное решение об отказе в установленном порядке не обжаловалось. 

Сведениями о иных правопритязаниях третьих лиц в отношении жилого дома Управление Росреестра по Сахалинской области не располагает. 

Актом обследования жилого помещения от 21 мая 2018 года, составленным комиссией сотрудников МКУ «Жилищная политика» индивидуальный жилой дом частично разрушен, в коридоре произошел обвал потолка и образовалось сквозное отверстие. В одной из жилых комнат обнаружены следы возгорания. На момент обследования в доме никого не оказалось, следов проживания не обнаружено. Со слов соседей хозяин дома умер. 

В ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие собственника жилого дом либо иных обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на эту вещь. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что с момента постановки жилого дома на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый №, расположенный по 

<

адрес> площадью 53, 3 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Ретенгер