Дело № 2-2732/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при секретаре Щербаковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано, что 23.02.1996 года по договору дарения К.И.Е. подарила своей дочери – ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, данный договор удостоверен нотариусом г. Копейска, однако надлежащим образом право собственности на дом не зарегистрировано. К.И.Е. умерла ДАТА. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом в связи со смертью матери К.И.Е. На основании изложенного и в силу ст. 218 ГК РФ просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Ответчик администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно договора дарения от 23 февраля 1996 года К.И.Е. подарила дочери – ФИО1 земельный участок, площадью 600 кв.м. и жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Копейска Челябинской области Б.М.В., подлежал регистрации в БТИ г. Копейска, однако надлежащим образом право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано не было.

Право собственности на указанный выше земельный участок ФИО1 зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13.03.1996 года (л.д. 11-14).

На л.д. 9 находится свидетельство о смерти К.И.Е., умершей ДАТА.

Согласно справки нотариуса Копейского городского округа С.Л.А. наследственное дело после смерти К.И.Е., умершей ДАТА не заводилось. 

На л.д. 10-11 находится выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно которому общая площадь дома составляет 51,0 кв. метр.

Как следует из искового заявления, площадь дома изменилась из-за уточнения площадей, в доме реконструкция и переустройство не производились, при осмотре жилого помещения органами БТИ применена новая методика расчета.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,0 кв. метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 551 ГК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,0 кв. метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова