дело № 2а-188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Демидович А.В., с участием представителя ООО «Синтек» ФИО2, представителя отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Синтек» о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Синтек» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями сославшись на то, что в производстве отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области находится исполнительное производство № ххх от дд.мм.гггг. дд.мм.гггг ООО «Синтек» был извещен о том, что в отношении имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № ххх; автомобильная заправочная станция, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес>, условный № ххх, был наложен арест. Указанные действия, а именно акт о наложении ареста (описи имущества) от дд.мм.гггг, постановление о наложении ареста на имущество должника от дд.мм.гггг, запрет регистрационных действий, судебным приставом-исполнителем были предприняты в рамках исполнительного производства от дд.мм.гггг, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Сафоновского районного суда.

Вместе с тем указанное имущество на основании договора об ипотеки от дд.мм.гггг находится в залоге у ООО «Синтек». По мнению заявителя, наложение ареста на имущество, являющегося предметом залога, по требованию взыскателей, не являющихся залогодержателями, повлекло нарушение его законных интересов, как залогодержателя, в рамках исполнения обязательств по договору об ипотеке. В связи с этим административный истец просит суд признать незаконными действия административного ответчика в рамках исполнительного производства № ххх в части наложения ареста и запрещения совершения регистрационных действий в отношении указанного выше имущества.

В судебном заседании представитель ООО «Синтек» ФИО2 заявленные требования поддержал.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области ФИО3 с заявленными требованиями не согласна, указав, что все необходимые исполнительные действия были произведены в рамках возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Сафоновским районным судом, исполнительного производства, каких-либо нарушений действующего законодательства в ходе исполнительных действий допущено не было.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на исполнение в ОСП по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области поступил исполнительный лист № ххх от дд.мм.гггг по гражданскому делу № ххх о наложении ареста на земельный участок, категория земель: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № ххх; автомобильную заправочную станцию, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес>, в целях обеспечения иска ФИО к ФИО1 о взыскании 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 18-20). 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области дд.мм.гггг было возбуждено исполнительное производство № ххх (л.д. 16-17). 

дд.мм.гггг в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно на земельный участок, категория земель: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № ххх; автомобильную заправочную станцию, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес>; а также составлен акт о наложении ареста на данное имущество, принадлежащее ФИО1 (л.д. 21-23, 24).

Из уведомления государственного регистратора от дд.мм.гггг (л.д. 28) усматривается, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя от дд.мм.гггг дд.мм.гггг произведена государственная регистрация запрета регистрационных действий, в т.ч. в отношении объектов недвижимого имущества: автомобильная заправочная станция: 

<

адрес>; земельный участок: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Положения указанной нормы Закона N 229-ФЗ направлены на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивают сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя.

Наложение ареста на имущество, являющееся предметом залога, по требованиям взыскателей, не являющихся залогодержателями, по мнению суда, противоречит требованиям действующего законодательства и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по договорам об ипотеке.

Земельный участок, категория земель: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый № ххх; автомобильная заправочная станция, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес> принадлежащие должнику ФИО1 на праве собственности, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг (л.д. 7-9) приняты ООО «Синтек» в залог в обеспечение исполнения ФИО1 денежных обязательств в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, на основании вступившего в законную силу решения Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг (л.д. 10-13) на указанное имущество обращено взыскание в пользу ООО «Синтек».

дд.мм.гггг в рамках исполнения указанного решения суда судебным приставом-исполнителем ОСП по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области было возбуждено исполнительное производство № ххх (л.д. 14-15).

Поскольку в результате наложения ареста на указанное имущество, уже находящееся в залоге у административного истца по договору об ипотеке от дд.мм.гггг, и на которое решением суда обращено взыскание в пользу ООО «Синтек», в интересах взыскателя, не являющегося залогодержателем, нарушены права и законные интересы заявителя, суд считает, что оспариваемые постановления судебного пристава-исполнителя в части наложения ареста и запрещения совершения регистрационных действий в отношении автомобильной заправочной станции, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

Р Е Ш И Л:

Административный иск ООО «Синтек» о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области удовлетворить.

Постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области о запрещения регистрационных действий от дд.мм.гггг в части запрещения регистрационных действий в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый № ххх; и автомобильной заправочной станции, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес>, условный № ххх – отменить.

Постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области о наложении на имущество должника от дд.мм.гггг в части наложения ареста в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки автозаправочных станций, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый № ххх; и автомобильной заправочной станции, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № ххх, по адресу: 

<

адрес>, условный № ххх – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов