к делу №

УИД 01RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 7 октября 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Чундышко Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

при участии: истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3

от ответчика представителя по ордеру ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившего право на проживания и пользования домовладением,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также указали, что в указанном жилом доме значится зарегистрированным – ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в указанном выше жилом доме не проживает. Место жительство ответчика не известно, каких либо попыток и желания проживать по месту регистрации ответчик не предпринимал. Членом семьи собственников ответчик не является.

На основании изложенного, просит суд, признать ФИО4, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали доводы иска и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Его представитель по ордеру ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме, ввиду того, что ответчик проживает в Германии и необходимо направить извещение о назначении судебного заседания в Германию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 фактически в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, какого-либо имущества в жилом доме не имеет, а нынешнее место фактического проживания ответчика не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцам в реализации их законных прав как собственников.

Поскольку между истцами и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025г.

Судья подпись Н.А.Чундышко