Дело № 2-3161/2023

21 августа 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-001287-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., вместе со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрирована в нем по месту жительства. Ранее указанное жилое помещение находилось в долевой собственности у истца и ее матери ФИО2, которая скончалась 

<

Дата>. Жилой многоквартирный дом, где находится квартира истца, был признан аварийным, истцу и ее матери предоставлена выкупная цена жилого помещения в размере 2 534 000 руб. Оценка выкупной стоимости была произведена в 2019 году, а выплата – в 2020 году, в связи с чем размер выкупной стоимости увеличился. Кроме того, компенсация выплачена без учета ветхого состояния жилого дома и без компенсации за изымаемый земельный участок. Выплаченная истцу сумма компенсации не использована для приобретения иного жилого помещения, так как ее недостаточно. Иного жилья у истца нет. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика компенсацию за изымаемый земельный участок в размере 500 000 руб., за непроизведенный капитальный ремонт в размере 8 000 руб., расходы истца на переезд в размере 15 000 руб., доплату за стоимость жилья в размере 671 950 руб. 

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва не явились. Ранее представитель истца по доверенности ФИО3 в суде на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в суде возражала против исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку размер возмещения (выкупной стоимости) за изымаемое жилое помещение и земельный участок определяется исходя из их рыночной стоимости, следовательно, для определения выкупной стоимости требуется проведение соответствующей оценки.Таким образом, право собственника жилья на компенсацию ему стоимости непроизведенного капитального ремонта, иных убытков, связанных с изъятием жилого помещения и определении его выкупной цены, подлежит реализации только путем их включения в выкупную цену изымаемого жилого помещения, а не в виде предоставления отдельных выплат. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что до 

<

Дата> истец ФИО1 и ФИО2 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... (истцу принадлежали 2/3 доли в праве, ФИО2 – 1/3 доли в праве на жилое помещение).

Распоряжением заместителя Главы МО «Город Архангельск» от 16 января 2018 года № 87р жилой дом, в котором находилась квартира истца, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от 15 апреля 2019 года № 1111р земельный участок под домом, а также принадлежащее истцу и ФИО2 жилое помещение были изъяты для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 3 марта 2020 года по делу № 2-1035/2020 были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Город Архангельск», с последней в пользу истцов была взыскана компенсация за изымаемое жилое помещение в сумме 2 534 000 руб., из которых 1 689 333 руб. было взыскано в пользу истца, 844 667 руб. – в пользу ФИО2

При принятии решения для определения размера компенсации за изымаемое жилое помещение суд руководствовался выводами отчета об оценке ИП ФИО5 от 

<

Дата> 

<

№>-Н, который был представлен истцами.

<

Дата> решение суда исполнено ответчиком, что подтверждается платежными поручениями.

<

Дата> право собственности на изъятое жилое помещение было зарегистрировано за администрацией ГО «Город Архангельск».

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 1 февраля 2023 года по делу № 2-215/2023 были удовлетворены исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 и ее дочери ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Данным решением, среди прочего, установлено, что 

<

Дата> за истцом на праве общей совместной собственности зарегистрировано право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... Сама ФИО1 в суде пояснила, что квартира куплена в период брака, перечисленные в счет возмещения за изъятое жилое помещение денежные средства вложены в покупку этой квартиры.

Таким образом, вопрос о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, принадлежавшее истцу, ранее урегулирован вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 3 марта 2020 года по делу № 2-1035/2020, истец реализовала свое право на получение возмещения за изъятое недвижимое имущество, поэтому у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения отдельного искового требования о взыскании в счет компенсации изъятого жилого помещения каких-либо сумм, включая компенсацию за земельный участок под домом, за непроизведенный капитальный ремонт, за убытки, связанные с переездом. Подача настоящего иска признается судом как злоупотребление истцом своими правами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 

<

***>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.

 

Председательствующий Е.А. Тарамаева