Дело №2-254/2019

Поступило: 20 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И., 

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

28 марта 2008 года она приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО6 по расписке. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц не предъявлялось. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Дополнительно пояснила, что квартиру и земельный участок она приобрела по расписке у ФИО6, передала ей денежные средства, между ними была достигнута договоренность по всем существенным условиям. Квартира и земельный участок принадлежали ФИО6 и ее супругу ФИО7, умершему в 2001 году. С 2008 года до настоящего времени она проживает в квартире, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество у нее отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость установления права собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставив отзыв на исковое заявление. 

Третьи лица ФИО, ФИО1, ФИО2 (1) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по предъявленным исковым требованиям не заявили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок для приусадебного использования 0, 27 га.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области о 09 апреля 2019 года № 127-Т в архивном фонде № – администрации Волчанского сельского Совета Доволенского района Новосибирской области в решениях малого Совета за 1992 год значится решение от 16 июня 1992 года № 2 «О закреплении приусадебных участков за гражданами Волчанского Совета», в соответствии с которым закреплен за ФИО7 земельный участок, площадью 0,27 га.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ET №. После заключения брака жене присвоена фамилия 1.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к нотариусу Доволенского нотариального округа Новосибирской области с заявлением о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО7 Заявления о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила от ФИО5 деньги в сумме 50 000 рублей за дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Деньги получены при свидетелях ФИО3 и ФИО4

В расписке указана стоимость недвижимого имущества, его месторасположение, что оценивается судом как указание на существенные условия договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме.

В судебном заседании ответчик ФИО6 подтвердила, что продала ФИО5 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости, ответчик ФИО6 в течение одиннадцати лет, начиная с даты продажи в 2008, до обращения ФИО5 с иском в суд, не проявляла интерес к этому имуществу, прав на земельный участок не предъявляла, что подтверждено ею в судебном заседании, бремя содержания указанного имущества она не несет.

Администрация Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ответчик ФИО6 признали исковые требования истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, администрации Волчанского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.