№

50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с сентября 2013 года по июль 2020 года в сумме 376 659 рублей 92 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 6967 рублей 00 копеек. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, лицевой счет №.

На основании договора №А/2018 от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг», далее ООО «Центр ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

По состоянию с сентября 2013 года по июль 2020 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 376 659 рублей 92 коп, в связи с чем представитель истца обратился в суд с иском.

Истец – представитель ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав возражения ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, городской округ Подольск, 

<

адрес>А, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

По условиям упомянутого договора управления ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

Ответчику в многоквартирном доме по следующему адресу: городской округ Подольск, 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Л.д. 9-14).

Согласно выписки по лицевому счету (Л.д. 15-16) установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ за спорный период.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» оказывает ответчику по указанному адресу коммунальные услуги, заключив с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг, кроме того, ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2013 года по июль 2020 года.

При этом в материалы дела представлена копия судебного приказа, согласно которой истец обратился за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 17).

Учитывая, что истцу стало известно о нарушенном праве, а именно о наличии задолженности по платежам ЖКУ в обозначенном периоде с сентября 2013 года по июль 2020 года (с момента неуплаты коммунальных платежей за период сентября 2013 года), суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с сентября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, поскольку истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, оснований для применения срока исковой давности с момента регистрации иска в суде, в силу закона у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года, согласно представленного расчета (Л.д. 15-16, 18) в сумме 212274 рубля 55 копеек.

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 6967 рублей 00 копеек, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования, удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размера удовлетворенных требований, в сумме 5322 рубля 74 коп.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр ЖКУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр ЖКУ» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года в сумме 212274 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5322 рубля 74 коп.. а всего взыскать 217597 рублей 29 копеек.

Исковые требования ООО «Центр ЖКУ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму свыше 212274 рубля 55 копеек, расходов по оплате госпошлины на сумму свыше 5322 рубля 74 коп. – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия изготовления суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова