Дело № 2-1-3255/2017

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района 

<

адрес> о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района 

<

адрес> о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между СА «Осиновское» в лице председателя ФИО2, и КФХ «Юляна» в лице главы ФИО1, был заключен договор мены недвижимого имущества, нежилого здания зерносклада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800018 рублей. Договор заключен в простой письменной форме. Стоимость зерносклада, 1956 года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта оценки комиссии СА «Осиновское», утвержденного председателем СА «Осиновское» ФИО2, установлена в размере 800018 рублей, и согласно выписке из ЕГРКЦ деятельность юридического лица СА «Осиновское» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В соответствии с решением единственного члена КФХ «Юляна» от 18.11:2015 года, КФХ «Юляна» № № в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» перерегистрировано в ИП ФИО3 КФХ ФИО1. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в качестве ИП ФИО3 КФХ, является правопреемником КФХ «Юляна». Согласно технического паспорта нежилое здание зерносклада, 1956 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 1042, 4 кв. м. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиотДД.ММ.ГГГГ, №, имеются сведения обосновных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, адрес 

<

адрес>, площадь 1042,4 кв.м., назначение нежилое здание зерносклада, количество этажей 1, год завершения строительства 1956, кадастровая стоимость 2514810,85 руб. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, недвижимости от 18.02.2017г. №/ИСХ/17-13633, объекта недвижимости кадастровый № по состоянию на 01.01.2017г. имеет кадастровую стоимость 2514810,85 руб. ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отказе в государственной регистрации № Энгельсского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в государственной регистрации права собственности ФИО1, на нежилое здание зерносклада, общей площадью. 1042, 4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> отказано. Просил признать состоявшейся сделку мены недвижимого имущества от 20 июля 2 001 года, нежилого здания зерносклада, общей площадью 1042,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, между СА «Осиновская» и КФХ «Юляна» в лице главы ФИО1 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание зерносклада, общей площадью 1042,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО5 требования не признала.

В судебное заседание представитель ответчика, Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района 

<

адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации,, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СА «Осиновское» в лице председателя ФИО2 и КФХ «Юляна» в лице главы ФИО1, был заключен договор мены недвижимого имущества, нежилого здания зерносклада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800018 рублей. 

Договор заключен в простой письменной форме. 

Стоимость зерносклада, 1956 года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании акта оценки комиссии СА «Осиновское», утвержденного председателем СА «Осиновское» ФИО2, установлена в размере 800018 рублей, и согласно выписке из ЕГРКЦ деятельность юридического лица СА «Осиновское» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

В соответствии с решением единственного члена КФХ «Юляна» от 18.11:2015 года, КФХ «Юляна» № в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» перерегистрировано в ИП ФИО3 КФХ ФИО1. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в качестве ИП ФИО3 КФХ, является правопреемником КФХ «Юляна». 

Согласно технического паспорта нежилое здание зерносклада, 1956 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 1042, 4 кв. м. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №, имеются сведения обосновных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, адрес 

<

адрес>, площадь 1042,4 кв.м., назначение нежилое здание зерносклада, количество этажей 1, год завершения строительства 1956, кадастровая стоимость 2514810,85 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, недвижимости от 18.02.2017г. №/ИСХ/17-13633, объекта недвижимости кадастровый № по состоянию на 01.01.2017г. имеет кадастровую стоимость 2514810,85 руб. ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отказе в государственной регистрации № Энгельсского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в государственной регистрации права собственности ФИО1, на нежилое здание зерносклада, общей площадью. 1042, 4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> отказано.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если одна из сторон полностью или частично исполнила уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

признать состоявшейся сделку мены недвижимого имущества от 20 июля 2 001 года, нежилого здания зерносклада, общей площадью 1042,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, между СА «Осиновская» и КФХ «Юляна» в лице главы ФИО1 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание зерносклада, общей площадью 1042,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд. 

Председательствующий: подпись

Верно. 

Судья Л.В. Смирнова 

Секретарь . 

29.05.2017г.