Дело № 2-6623/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

с участием прокурора Плетневой Ю.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать управление ФМС по КК в Карасунском округе г. Краснодара снять ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В обоснование доводов иска пояснил, что является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 15.10.2013г. Ответчик – был зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически не проживает в нем с 2014 года, имеет другое постоянное место жительства. Расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием комнаты ФИО2 не осуществляет, что ложится на него, как собственника, дополнительным бременем. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к делу распиской. 

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 15.10.2013г. 

Согласно справке из лицевого счета, кроме собственника в комнате зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является.

Установлено, что здание по 

<

адрес> ранее являлось общежитием, истцу и ответчику были предоставлены в нем койко-места в комнате № 31.

В соответствии с вышеуказанным решением суда, ФИО2 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем сообщил в нотариально заверенном согласии.

В материалах дела имеется акт, составленный с участием соседей истца, согласно которому ФИО2 не проживает в спорном доме с 2015 года по настоящее время. 

Из пояснений истца следует, что ответчик не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием помещения, что ложится на него, как на собственника, дополнительным бременем.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Материалами дела установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением. 

Суд также учитывает и принимает во внимание, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, вещей своих в квартире не имеет. Расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 233-244 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Советского суда Маслова Н.А.