Дело 2-377/2021

25 RS 0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Рябец Т.В.,

при секретаре Осипенко В.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2,

представителя ответчика Устинова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что квартира, находящаяся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Данное жилое помещение приобретено истцами с использованием средств материнского (семейного) капитала. В отношении указанной квартиры истцы самостоятельно несут бремя по ее содержанию, осуществляют правомочия собственников.

В данном жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО4.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 

<

дата>, проживает и пользуется данной недвижимостью с августа 2016 года, однако не принимает никакого участия в расходах по содержанию указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт данной квартиры, допуская ее разрушение. 

Ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ответчиком они не ведут, не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями. В настоящее время постоянно проживают в жилом помещении по другому адресу.

Ответчик ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с 

<

дата> до 

<

дата>, в 2020 года брак, заключенный между ФИО4 и ФИО1 прекращен решением мирового судьи. Спорное жилое помещение не входит в состав общего имущества супругов. После прекращения брачных отношений истец ФИО1 и ответчик ФИО4 перестали быть членами одной семьи. В настоящее время истцы и ответчик проживают раздельно. Ответчик ФИО4 не предоставляет средств на содержание своей малолетней дочери ФИО2. 

Имея в собственности спорное жилое помещение, истцы фактически его не используют по назначению, сами в данной квартире не проживают в течение длительного времени. В отношении спорной квартиры истцы как собственники несут бремя по содержанию указанной квартиры, вынуждены за свой счет осуществлять оплату коммунальных услуг в полном объеме. Ответчик не оказывает истцам материальную помощь, он никогда не принимал участия в расходах по содержанию и сохранности указанного жилого помещения, не выделяет средств на оплату коммунальных услуг.

Они предложили ответчику освободить принадлежащее им жилое помещение, неоднократно предлагали ответчику сняться с регистрационного учета, однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик уклоняется от решения данной проблемы, до настоящего времени с регистрационного учета он не снят, продолжает пользоваться спорной квартирой, несмотря на отсутствие оснований, добровольно выселяться не желает, до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил.

Поскольку ответчик членом их семьи не является, участия в расходах по содержанию и сохранности указанного жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, то право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Выселение ответчика ФИО4 им необходимо для того, чтобы они могли в дальнейшем распорядиться данным недвижимым имуществом как собственники в порядке ст.288 ГК РФ.

Просят: выселить ответчика ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности;

признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>;

снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание 

<

дата> не явилась, ранее в судебном заседании поддержала требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик в их квартире выпивает, в связи с чем они не могут в данной квартире проживать. В настоящее время она с мужем снимает квартиру, а её мать и сестра (ФИО1, ФИО2) проживают в квартире её бабушки. С ответчиком они отношения не поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца Т и ответчика ФИО4 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании, уточнила требования и просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что с ответчиком она и её дети (ФИО2 и ФИО3) совместно не проживают, поскольку ответчик ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками. ФИО4 проживает у своих знакомых, однако периодически является в спорную квартиру, с посторонними и распивает там спиртные напитки, чем мешает соседям, устраивает «дебош». Поскольку ответчик периодически приходит в спорную квартиру с посторонними, она и её дети в данной квартире не могут проживать, в связи с чем она с ФИО2 ранее снимала квартиру, но в связи с отсутствием денежных средств в настоящее время переехала к своей матери в квартиру, а ФИО3 проживает в съемной квартире. Однако, она несет бремя содержания жилья, по возможности. Ответчик воспитанием ФИО2 не занимается имеет задолженность по алиментам, на ночь дочь не берет, поскольку выпивает. За пол года купил один раз костюм.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Устинов В.И. в судебном заседании возражал против заявленных требований. 

Суд, выслушав мнение сторон, заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена, в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон № 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2.

Спорная квартира приобретена ФИО5, ФИО6, ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата> между истцами и С, с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО5 на основании выданного 

<

дата> сертификата.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г. Дальнегорск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается справкой Формы-10. 

Родителями несовершеннолетней ФИО2, 

<

дата> года рождения, являются ФИО5 и ФИО4

Брак между ФИО4 и ФИО7, которой впоследствии присвоена фамилия ФИО8, был заключен 

<

дата>, то есть после заключения договора купли-продажи жилого помещения. 

Таким образом, на момент приобретения спорного жилья, ФИО5, получатель сертификата, и ответчик ФИО4 в браке не состояли, членами одной семьи не являлись, в связи с чем, вопреки доводам представителя ответчика, право пользования у ФИО4 спорной квартирой вследствие ее приобретения получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала, не возникло.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от 

<

дата> брак между ФИО4 и ФИО1, расторгнут.

С истцом ФИО3 ответчик ФИО4 в родственных отношениях не состоит. 

Тот факт, что ответчик ФИО4, является отцом истца несовершеннолетней ФИО2, не свидетельствует о том, что он не может быть выселен и признан утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в связи с невозможностью совместного проживания вместе с ответчиком ФИО4, из-за его поведения, истцы выехали из спорного жилого помещения, для проживания в иное жилое помещение.

Несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживет со своей матерью ФИО1

Как следует из представленных судебным приставом исполнителем документов, в отделении судебных приставов Дальнегорского городского округа УФССП России по ПК на исполнении находится исполнительное производства о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств у него в период на 

<

дата> образовалась задолженность в размере 178 925 рублей 17 копеек.

Таким образом, ФИО4, фактически свои родительские обязанности в отношении несовершеннолетней ФИО2 не исполняет, не ведет с ней совместного хозяйства и не проживает в одном жилом помещении. 

Свидетель П, пояснила, что проживает в соседней квартире, с квартирой принадлежащей истцам, так у них имеется одна общая стена. Ранее Е. (ФИО8) проживала в квартире, но сейчас 2-3 года периодически в квартиру приходит ФИО4, приводит гостей и с ними выпивает, в квартире шум, ответчик мешает им спать. В связи с чем они дважды вызывали сотрудников полиции. 

Свидетель К пояснила, что знакома с истцом ФИО1 более 10 лет. Ей известно, что Е. и ответчик не проживают совместно около 3-х лет. ФИО1 проживает сейчас с детьми в съемной квартире, поскольку ответчик мешает им жить. В спорной квартире сейчас ответчик периодически появляется и выпивает. 

Между собственниками жилого помещения и ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, иные договорные обязательства, согласно которым собственники предоставили ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению их правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом - спорной квартирой, в частности к лишению их возможности проживать в своей квартире, а также приводит к необоснованному несению собственниками расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования соистцов ФИО1, ФИО8 а А.В., ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено 

<

дата>)