Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 ноября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1229/18 по исковому заявлению МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в интересах малолетней Светлейшей ФИО12 к ФИО1 ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» (далее МКУ КСРСОиП), действуя в интересах малолетней Светлейшей ФИО14, 

<

Дата обезличена> г.р. обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что малолетняя ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать, ФИО1 решением Чапаевского городского суда от 22.04.2014 года лишена родительских прав, отец Светлейший А.В. умер 11.04.2015 года. На основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 25.06.2012 № 743 малолетняя ФИО3 передана под опеку, с возложением обязанностей опекуна на ФИО2 Малолетняя Светлейшая А. зарегистрирована с 05.05.2009 года по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>, фактически проживает с опекуном по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО3 является нанимателем жилого помещения по ул. Ленина, д. 33, кв. 81 (договор № 74 социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 28.05.2018 года). В 

<

Адрес обезличен> зарегистрирована и проживает ответчица, ФИО1 с малолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 ненадлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженностей по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. Полагает, что указанные обстоятельства нарушают права опекаемой Светлейшей А.А. Просила суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества в доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за малолетней Светлейшей А.А. равной 1/3 и ответчиком размер доли 2/3. Обязать АО «Теплоэнергокомпания», ИП «ФИО5.» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно предоставленному выше расчету.

В судебном заседании представитель МКУ КСРСОиП администрации г.о. Чапаевск – ФИО6, действуя в интересах малолетней Светлейшей А.А. на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Светлейшая О.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – АО ТЭК, ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Представитель АО ТЭК ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>81 является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 28.05.2018 года. Совместно с нанимателем в предоставленное жилое помещение вселены как члены семьи ФИО4. 

<

Дата обезличена> г.р. и ФИО3, 2

<

Дата обезличена> г.р.

Указанные лица зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 29.05.2018 года.

Установлено, что малолетняя ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО1 решением Чапаевского городского суда от 22.04.2014 года лишена родительских прав, отец Светлейший А.В. умер 11.04.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.04.2015 года.

На основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 25.06.2012 № 743 малолетняя ФИО3 передана под опеку, с возложением обязанностей опекуна на ФИО2

Постановлением администрации г.о. Чапаевск №904 от 

<

Дата обезличена> за малолетней Светлейшей А.А. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав малолетней Светлейшей А.А. как сонанимателя жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей. 

Стороны проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и имеют равные обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку, стороны, как наниматели жилого помещения самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом каждый сонаниматель (член семьи нанимателя) не лишен права на определение своей доли в оплате указанных платежей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 149 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Необходимо иметь в виду, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,поскольку в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета соразмерно и в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размеры участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>81, установив за малолетней Светлейшей А.А. 

<

Дата обезличена> г.р. 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества в доме, платы за отопление квартиры и за ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 ФИО15, 

<

Дата обезличена> г.р. – в размере 2/3 доли соответственно. 

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги АО ТЭК, ИП ФИО5 в соответствии с определенными долями с выдачей единых отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов