УИД 75RS0010-01-2021-000693-60

Дело № 2-301/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Васендина С.Ф., при секретаре Мустафиной Т.Ф., с участием помощника прокурора Балданова Р.Д., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Забайкальский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик - её бывший муж, с её согласия зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время взаимоотношения истца и ответчика испортились. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда истцу не известно. Фактически отношения истца и ответчика прекращены. ФИО2 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета с квартиры принадлежащей истцу. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 в данной квартире не проживает, иногда приходит, 

<

данные изъяты> однако где проживает ответчик в настоящее время, истцу не известно. В квартире находятся какие-то вещи ответчика. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, 

<

данные изъяты>. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований по предмету спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Забайкальскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчику ФИО2 судебная корреспонденция направлялась по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция адресату не вручена, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца подтверждено договором о передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом квартиры (л.д.13-14). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и её бывший супруг ФИО2 (л.д.12). Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира предоставлена ответчику ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартиру вселена жена - ФИО1 Из пояснений истца следует, что при приватизации жилого помещения ответчик отказался от приватизации квартиры в её пользу. Согласно ответа Администрации городского поселения "

<

данные изъяты>" мунициапльного образования "

<

данные изъяты> район" документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность истца в архиве отсутствуют.

Как указывает истец, между ФИО1 и ответчиком сложились неприязненные отношения, брачные отношения между ответчиком и истцом фактически прекращены № года. ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, ведет противоправный образ жизни. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний свидетелей ФИО8. следует, что ответчик фактически в квартире не проживает.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, зарегистрированном в №, на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированного в ГУП "Облтехинвентаризация" Забайкальский филиал Инв.№ 

Вместе с тем, на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 проживал в спорной квартире и имел право на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования данным жилым помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 в момент перехода права собственности в порядке приватизации к ФИО1 имел равными с ней права по договору социального найма, в том числе право пользования этим жилым помещением, а потому он сохраняет право бессрочного пользования спорным жилым помещением. Кроме того достаточных доказательств, что ответчик выехал из квартиры в другое место жительства, суду не представлено. Временное отсутствие ответчика в месте жительства, основанием для утраты им права пользования жилым помещением не является.

В силу п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилам помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку за ФИО2 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 года.

Судья С.Ф. Васендин