КОПИЯ Дело № 2-622/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа Шаховская Московской области об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Шаховская Московской области об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, мотивируя тем, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1938 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № от 11.11.2013. Указанный земельный участок перешел в собственность Истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2013, после смерти мужа Истца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 владел на праве собственности зданием - кадастровый №, площадь - 29,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом. Указанное здание было расположено на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №. Указанный объект недвижимого имущества был поставлен на кадастровый учёт, но в Едином государственном реестре недвижимости правообладатель указанного недвижимого имущества не указан. ФИО5 в 2007 году снёс вышеуказанный жилой дом на основании Распоряжения Главы городского поселения Шаховская Московской области от 08.11.2006 №-р, однако прекращение права собственности не было им зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Истцом на вышеуказанном земельном участке в 2015 году было построено здание с кадастровым номером №, площадью 114,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, адрес: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № от 28.04.2016. Истец предпринял действия для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о снесённом объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, однако при получении Выписки из ЕГРН обнаружилось, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - указан кадастровый номер объекта №, то есть номер иного кадастрового квартала. Истцом 20.01.2025 было подано заявление об исправлении технической ошибки в Управление Россреестра по Московской области. 23.01.2025 получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, с указанием, что указанные сведения не являются технической ошибкой. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации прав на следующий объект недвижимого имущества:

- здание, кадастровый №, инвентарный №, площадь - 29,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, местоположение: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик представитель администрации муниципального округа Шаховская Московской области о дате и времени извещен, в судебное заседание не явился.

Третьи лица: нотариус ФИО2, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства, право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые обладают признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Как усматривается из материалов дела, Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1938 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № от 11.11.2013, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2013, после смерти мужа Истца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 владел на праве собственности зданием - кадастровый №, площадь - 29,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом. Указанное здание было расположено на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №. Указанный объект недвижимого имущества был поставлен на кадастровый учёт, но в ЕГРН правообладатель указанного недвижимого имущества не указан. ФИО5 в 2007 году снёс вышеуказанный жилой дом на основании Распоряжения Главы городского поселения Шаховская Московской области от 08.11.2006 №-р, однако прекращение права собственности не было им зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Истцом на вышеуказанном земельном участке в 2015 году было построено здание с кадастровым номером №, площадью 114,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, адрес: 

<

адрес> номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Представленных суду доказательств достаточно по содержанию и объему для того, чтобы сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на здание, кадастровый №, инвентарный №, площадью 29,4 кв.м, назначение жилое, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: 

Решение в полном объеме изготовлено 24.03.2025.

Председательствующий: