РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н., 

при секретаре Пержаковой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/2020 по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>2 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Основанием проживания в указанном жилом помещении является выданный исполнительным комитетом Иркутского Совета депутатов трудящихся ордер 

<

номер> от 

<

дата>. В связи с желанием реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и перезаключения договора социального найма с администрацией г. Иркутска возникла сложность с прописанным в поквартирной карточке 

<

ФИО>3, который с 1990-х годов по месту пребывания не появлялся, какой-либо информации о себе не сообщал, где он находится в настоящее время истцу неизвестно. При этом 

<

ФИО>3 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не осуществляет, его личных вещей в квартире нет, в связи с чем просит суд признать 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что администрация г. Иркутска отказала 

<

ФИО>2 в предоставлении муниципальной услуги, поскольку отсутствовали документы на 

<

ФИО>3, полагала, что ответчик препятствует истцу распоряжаться спорным жилым помещением, а именно оформить социальный найм в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, где указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований 

<

ФИО>2, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он не проживает достаточно большое количество лет. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Необходимость в прописке по адресу проживания истца отпала, в связи с проживанием в другом регионе и в другом жилом помещении. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Кодекса). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>, выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета депутатов трудящихся, 

<

ФИО>2 предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения указан: сын 

<

ФИО>7.

В поквартирную карточку на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включены: 

<

ФИО>2 с 

<

дата>, 

<

ФИО>7 с 

<

дата>, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>8 с 

<

дата>, 

<

ФИО>9 с 

<

дата>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: истец 

<

ФИО>2 - с 

<

дата>, и его внук 

<

ФИО>8 - с 

<

дата>, что подтверждается справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 

<

дата>.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО1, являющихся в силу требований процессуального законодательства доказательствами по делу, ответчик 

<

ФИО>3 в спорном жилом помещении не проживает уже долгое время, плату за пользование помещением не осуществляет, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетеля 

<

ФИО>10, основания не доверять которым у суда отсутствуют. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что 

<

ФИО>3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что ответчик и не отрицает, поскольку выехал из него на другое постоянное место жительства и вселиться обратно не пытался, доказательств препятствования ему во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии не исполняет, в связи с чем, фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, поскольку даже временный выезд из жилого помещения в силу закона не освобождает от исполнения обязанностей по договору найма в части содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты, что свидетельствует в свою очередь об утрате 

<

ФИО>3 права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика право пользования спорным жилым помещением, которое не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>4 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Акимова