Дело № 2-189/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и выселении из жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 декабря 2016 года. Когда она получила все правоустанавливающие документы на дом, то обнаружила, что ФИО2 не снялся с регистрационного учета в УФМС г. Пласта. Сам ФИО2 по ее просьбе в месячный срок не снялся с регистрационного учета, а с недавнего времени перестал отвечать на ее телефонные звонки. Отдел УФМС г. Пласта без решения суда не снимает ФИО2 с регистрационного учета. Имея в свое доме зарегистрированных граждан, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник. К тому же несет расходы по содержанию жилья, поскольку оплачивает коммунальные расходы за лишнего человека. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту регистрации и примерному месту жительства, указанному истцом (л.д.19, 21), иное место жительства ответчика не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Горбенко В.С., представившая удостоверение № 1828 и ордер от 16 мая 2018 года № 188 (л.д. 25).

Представитель ответчика адвокат Горбенко В.С. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ФИО2 по иску ей неизвестна.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, мнение прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 26 декабря 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2018 года № 74/026/801/2018-12 (л.д. 13, 27-28).

Из сведений, содержащихся в домовой (поквартирной) книге следует, что в доме по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 являлся сожителем ее сестры, была зарегистрирован в доме по ее просьбе, впоследствии он с сестрой перестал поддерживать отношения и выехал из дома, забрав свои вещи, где он проживает, ей неизвестно, он перестал отвечать на ее телефонные звонки.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей З.М.В., С.Т.Г., которые показали, что ФИО2 добровольно выехал из дома, на протяжении длительного времени в доме не проживает. 

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку он добровольно выехал из дома, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в доме нет, членом семьи собственника не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: