Дело № 2-405/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 03 апреля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г.Осинники, ххх, блок ххх, гараж ххх.

Требования мотивирует тем, что её муж ххх построил гараж на основании разрешения от ххх, выданного Управлением главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора города по адресу в районе центральной котельной. Согласно справки ххх от 26.01.2017 года, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство» адрес гаража Российская Федерация, Кемеровская область, г.Осинники, ххх, блок ххх, гараж ххх (ранее в районе ххх в ххх ххх ххх; в ххх ххх, гараж ххх). ххх государственной приемочной комиссией данный гараж приняли в эксплуатацию (акт ххх от ххх). Данный акт утвержден распоряжением Администрации города Осинники ххх-р от ххх 

Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась. 

ххх, умерший ххх приходился супругом. 

Указанным гаражом с момента его пользования совместно с мужем пользовались по его прямому назначению, хранили личные вещи в гараже, овощи в погребе, занимались текущим и капитальным ремонтом. 

Иных лиц, оспаривающих права на данный гараж, не имеется. 

По состоянию на ххх Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г.Осинники был составлен технический паспорт инвентарный номер ххх на здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г.Осинники, ххх, блок ххх, гараж ххх. Кадастровый ххх. 

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гараж ххх кв.м., процент износа – 29 %. ххх ххх умер, не оформив право собственности. Наследство от мужа она приняла и оформила надлежащим образом. В настоящее время хотела бы оформить право собственности на указанный гараж, гараж не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г.Осинники, ххх, блок ххх, гараж ххх. Пояснила, что с ххх был зарегистрирован брак. 

Муж умер ххх, после его смерти остался гараж в г.Осинники в ххх, блок ххх, гараж ххх. Гараж строили вместе с мужем. Права на гараж муж при жизни не оформил. После его смерти за наследством обратилась она, дочь не обращалась к нотариусу. Дочь не претендует на гараж. 

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.28).

Третье лицо ххх в судебном заседании согласилась с требованиями матери ФИО1, на гараж не претендует, не возражает, чтобы право собственности в порядке наследования было признано за ФИО1 единолично.

Представитель третьего лица отдела МУП «Градостроительство и землеустройство» г.Осинники, Управление Росреестра Осинниковский отдел, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх, умершему ххх (л.д.8 – свидетельство о браке, л.д.7 – свидетельство о смерти) право собственности, которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.17), техническим паспортом (л.д. 13-16).

От брака у Р-вых имеется дочь ххх (л.д.41 – свидетельство об удочерении, свидетельство о рождении, л.д.42 – свидетельство о заключении брака). 

Спор в части принадлежности гаража ххх на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ххх главным архитектором города Осинники разрешено ххх производить работы по строительству индивидуального гаража в районе центральной котельной размером 3,5х6 кв.м., начало работ – апрель 1974 года, срок исполнения – 3 месяца (л.д.10).

В соответствии с договором-купли «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража» от ххх, Управление главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора, предоставило застройщику ххх на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся в районе ххх, гараж построен в 1973 году (ххх, блок-ххх, гараж – ххх – л.д.9.

В соответствии с распоряжением (выпиской) от ххх хххр «Об утверждении актов Государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей», утвержден акт государственной комиссии о приеме в эксплуатацию индивидуального гаража ххх Гараж находится в районе центральной котельной, блок ххх, гараж ххх, полезная площадь 30,6 кв.м. –л.д.11.

ххх утвержден акт ххх приемки в эксплуатацию индивидуального гаража с погребом в районе центральной котельной, блок ххх, гараж ххх, полезная площадь 30,6 кв.м., застройщик ххх –л.д.12.

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники (л.д.17) и технического паспорта (л.д.13-16), составленного по состоянию на ххх следует, что правообладателем гаража является ххх, гараж расположен в г.Осинники Кемеровской области, район центральной котельной, блок ххх, гараж ххх, имеет кадастровый ххх, его действительная инвентаризационная стоимость составляет ххх рублей, фактический износ 29 %, общая площадь 30,6 кв.м. Документы основания – выписка из распоряжения Администрации города Осинники ххх-р от ххх «Об утверждении актов Государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей»; акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража ххх от ххх. Вид права- собственность. В примечании указано: право не зарегистрировано. Ранее адрес: в районе центральной котельной блок ххх, гараж ххх: в районе ххх,блок-ххх,гараж-ххх.

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 1120-П от 04.07.2011 г. «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, г.Осинники, ххх, блок ххх, гараж ххх (ранее в районе Гормолзавода, в ххх; ххх. ххх ххх; в районе центральной котельной блок ххх, гараж ххх) (л.д.19 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

В соответствии с ответом МУП «Градостроительство и землеустройство» от 07.03.2017 года № 124, гараж ххх в ххх, блок ххх в г.Осинники построен в существующем блоке, не нарушая требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ххх-89*». Площадь гаража 30,6 кв.м. не нарушает предельно допустимую площадь. Гараж используется по назначению. Имеется погреб. Процент износа гаража ххх %. Согласно технического паспорта правообладателем гаража является ххх, который умер, при жизни не оформив правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом. Возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц (л.д.21).

Из выкопировки из плана застройки г.Осинники – схемы размещения гаража в г.Осинники, ххх, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.18), гараж находится в существующем блоке гаражей за ххх.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на гараж по адресу ххх, блок ххх, гараж ххх, не имеется (л.д.20).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, которым ххх открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался данным гаражом, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ххх владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга, также наследником первой очереди является дочь истца и ххх, умершего ххх – ххх, других наследников нет. После смерти ххх, последовавшей ххх с заявлением о принятии наследства по закону обратилась только супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: ххх. Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, суммы ежемесячных страховых выплат выданы вышеуказанной наследнице (л.д.34-38 – ответ нотариуса, копии свидетельств о праве на наследство по закону).

ххх не возражает, чтобы право собственности на спорный гараж было признано за ФИО1, в порядке наследования, единолично, за оформлением наследственных прав не обращались. 

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх - супруга ФИО1 приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, ххх, блок ххх, гараж ххх, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, ххх, ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью ххх кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2017 года.

Судья А.М.Решетняк