Дело № 2-580/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 С учетом изменения исковых требований ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В обоснование иска истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире она зарегистрирована вместе с детьми ФИО15 Д.А. и В.А. и бывшим супругом ФИО2 Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2016 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, в квартире с этого времени не появляется, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает. Она и дети не препятствовали ФИО2 проживать в квартире, замки во входной двери квартиры не менялись. В настоящее время ФИО2 вступил в новый брак, у него другая семья. Из-за регистрации ответчика в квартире она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это для нее обременительно, поскольку единственным источником дохода является пенсия по инвалидности.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований. Письменных пояснений по иску не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились. Поддержали исковые требования, дали суду пояснения, аналогичные пояснениям истца ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО город Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных пояснений по иску не представлено.

Суд, выслушав мнение истца, третьих лиц, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68, ч. 2, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, для признания лица утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности (выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сообщению МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО10 (справка с места жительства, выданная ООО «ГРИВЦ» ДД.ММ.ГГГГ). Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО1 с детьми ФИО3, ФИО4, ФИО10

Из пояснений истца ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает с февраля 2016 года. Его выезд из квартиры носил добровольный характер, ссор и конфликтов между ФИО5 и ФИО2 не было. При выезде из жилого помещения ФИО2 забрал все свои вещи, инструменты, ноутбук. С февраля 2016 года ФИО2 в квартире по месту регистрации не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. Судом не установлено наличие каких-либо препятствий для проживания ФИО2 по месту регистрации. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>, ФИО2 заключил брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, третьих лиц установлено, что ФИО2 проживает со своей семьей в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, с учетом письменного заявления ответчика об отсутствии возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.