ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РФ

21 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Петрикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3613/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>. Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от 15.08.2016 года у ФИО11 и ФИО12 Согласно условий договора купли-продажи продавцы обязались снять себя и членов семьи ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире после ее продажи, не имеется. После продажи квартиры ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 15.08.2016 года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с 14.11.2000 года и с 26.10.2005 года соответственно.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 15.08.2016 года на момент подписаничя договора в данной квартире зарегистрированы продавцы ФИО11 и ФИО12, а также члены их семьи – ФИО2 и ФИО3. Продавцы обязались снять себя и членом их семьи с регистрационного учета с течении 14 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой не имеется.

Из объяснений истца видно, что после продажи квартиры ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО15., который пояснил, что присутствовал при совершении сделки купли-продажи. Ответчики в квартире не проживают, а только зарегистрированы.

Ответчики доказательств, подтверждающих право на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представили.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, прав на квартиру не заявляли, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчиков отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: