Дело № 2-684/25

24RS0013-01-2024-004658-96

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Осяниной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ТСН СНТ «Ветеран 13», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с 7.01.2019 в его постоянном пользовании находится земельный участок №№ в СНТ «Ветеран13», общей площадью 900 кв.м., с указанного времени не заявлено возражений о том, что данный участок является частной или государственной собственностью. Земельный участок предоставлен на основании выписки из протокола СНТ «Ветеран 13» от 23.06.2019. Межевание земельного участка проведено на собственные средства. Все установленные общим собранием членов СНТ «Ветеран 13» взносы оплачивает своевременно, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского отдела отказало ему в бесплатном приобретении спорного участка в собственность. Просил признать право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 877 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле соответчиком привлечены ТСН СНТ «Ветеран 13», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Представитель истца ФИО7 (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Центрального района г. Красноярска от 12.05.1992 № 178 выделены земли под коллективное садоводство ветеранам Центрального района г. Красноярска, создано садовое общество «Ветеран-13» с отводом 22 га земли в районе Худоногово, Частоостровский совхоз. 

Земельный участок №№, закрепленный за истцом, расположен в границах ТСН СНТ «Ветеран 13». 

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-13» от 23.06.2019 следует, что на данном собрании ФИО1 принят в члены СНТ «Ветеран-13» и за ним закреплен земельный участок № №.

По сведениям Росреестра права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с 7.01.2019 истец владеет и пользуется земельным участком №№ в СНТ «Ветеран-13», является членом СНТ «Ветеран-13», задолженности по оплате членских взносов не имеет, каких-либо споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН СНТ «Ветеран 13», созданного до 23.04.1998, истец является членом ТСН СНТ «Ветеран 13», что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Ветеран-13» от 23.06.2019, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН СНТ «Ветеран13» с 2019 года, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН СНТ «Ветеран13» при его создании, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 877 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 877 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.