Копия

УИД 62RS0003-01-2023-003982-39

Дело № 2-799/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Чуфистове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации г. Рязани к ФИО1 Хугуг оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Рязани обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Рязани и ФИО1 оглы заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №. Условия договора по внесению арендной платы ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Из-за ненадлежащего исполнения арендных обязательств, за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 оглы в пользу администрации города Рязани задолженности по оплате арендной платы в размере № руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ от должника в адрес мирового судьи поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием требуемой к взысканию суммы. Одновременно ФИО1 оглы заявлено ходатайство о восстановлении срока на предоставление возражений. Однако данная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Неисполнение ответчиком обязанностей по договору, в части внесения арендной платы, влечет нарушение имущественных интересов города, нанося существенные убытки бюджету. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Рязань задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил. Суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Рязани и ФИО1 оглы заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства мини гостиницы. 

Согласно пункту 1.1. договора согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 22.07.2013 №520-р (приложение №1) арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, для строительства мини гостиницы, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

адрес>).

Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за участок с даты заключения договора составляет: -ежегодная № руб. (п.2.5 договора).

Согласно п. 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере № процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Ответчик ФИО1 оглы свои обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность по договору. 

Из-за ненадлежащего исполнения арендных обязательств, за просрочку внесения арендных платежей истцом ответчику были начислены пени. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по указанной арендной плате и пени, а ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен мировым судьей в связи с поданными возражениями ФИО1 оглы. 

Согласно представленному истцом расчету, по указанному договору у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 

Ответчиком ФИО1 оглы указанный расчет оспорен не был.

Проверяя представленный истцом расчет суммы заявленных требований, суд приходит к выводу, что этот расчет арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд принимает расчет истца в качестве допустимого доказательства по делу.

Ответчиком ФИО1 оглы в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду каких-либо возражений относительно оснований заявленного иска, исковых требований, а также не представлено контр-расчета взыскиваемых сумм, а также доказательств уплаты истцу задолженности по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере № руб. по требованию имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Рязани к ФИО1 Хугуг оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Хугуг оглы (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Рязань задолженность по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.

Взыскать с ФИО1 Хугуг оглы в доход местного бюджета госпошлину в размере № руб. № коп.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2024 года.

Судья –подпись.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 

№, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>.