Дело № 2-1665/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

09 июля 2019 г. 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что она ФИО2, является дочерью КНА, что подтверждается свидетельством о рождении №

Ее матери КНА, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого бревенчатого дома, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мать истицы КНА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, в установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Однако, возникновение права собственности на указанную в завещании 1/2 долю жилого бревенчатого дома не произошло, в силу того, что в правоустанавливающих документах на жилой дома имеются несоответствия относительно общей и жилой площади жилого дома.

Так, общая площадь жилого бревенчатого дома по адресу: 

<

адрес> указанная в свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ составляет 38,1 кв.м., жилая площадь составляет 30 кв.м.

Согласно справке от ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 2 БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 35 кв.м., жилая площадь 35 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, количеством этажей 1, 1959 г. постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 38,1 кв.м.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственниках в ЕГРН отсутствуют.

В указанном жилом доме, еще при жизни матери произведена реконструкция, которая изменила площадь жилого дома.

В связи с этим, документы на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, представлены не были, свидетельство о праве на наследство указанного имуществу истцу не выдавалось.

Для уточнения фактической жилой площади указанного жилого дома, истица обратилась в ООО «Городское БТИ» для проведения обследования и подготовки технического паспорта.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 57,1 кв.м., жилая площадь составляет 35 кв.м.

В справке, выданной ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 2 БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 138237 рублей, процент износа составляет 52%.

В своем исковом заявлении истица указывает на ст.ст.8,12, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также указала, что в связи с вышеуказанными ошибками в правоустанавливающих документах, свидетельство о праве на наследство ей не могло быть выдано. На дату подачи иска срок на принятие истицей наследства пропущен.

Таким образом, оформить наследственные права на указанный жилой дом во внесудебном порядке, не представляется возможным.

После смерти она и брат, КСН, которому также принадлежит 1/2 часть бревенчатого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, совместно пользовались данным имуществом, своевременно вносили коммунальные платежи и добросовестно осуществляли правомочия собственника, сажали огород, поддерживали дом в достойном состоянии. Указанные факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Просит признать за ФИО1 право собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Пояснила, что после смерти матери она приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая ее матери, другая доля в размере 1/2 принадлежит ее умершему брату КСН Где находится дочь ее брата КАС, истице не известно, фактически по адресу места регистрации она не проживает.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ее матери КНА

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа в пред

В судебном заседании ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она приходилась супругой брата истицы, КСН Подтвердила, что истица приняла наследство после смерти матери КНА, в виде 1/2 доли спорного жилого дома и оплачивает коммунальные услуги за указанную долю.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований. пояснили, что приходятся сестрами ФИО1 Подтвердили, что истица приняла наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома после смерти их матери и оплачивает коммунальные услуги за указанную долю.

Суд, выслушав истицу ФИО1 третьих лиц: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.17 Гражданского Кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 Гражданского Кодекса Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ДЛВ, государственным нотариусом Беловского ГНК Кемеровской области, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Белово Кемеровской области) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит КСН и КНА, по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла КНА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что КСН, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, что ФИО1 приходится дочерью КНА, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 2 БТИ г. Белово (л.д. 11,12), объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве собственности за КСН и КНА, по 1/2 доли в праве у каждого. В сведениях «Краткая характеристика домовладения» указано, что частный жилой дом общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., процент износа равен 52.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, количеством этажей 1, 1959 г. постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 38,1 кв.м.

Исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово на здание частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общая площадь составляет 57,1 кв.м., жилая площадь 35 кв.м. При этом указано: год постройки частного жилого дома – 1959, пристройка 1959, пристройка 1994; перепланировка, переоборудование сеней в жилую пристройку, пристройка площадь уточнена

Согласно заключению для оформления права собственности на жилой дом в судебном порядке, изложенному в ответе Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, одноэтажный, материал стен – дерево, год постройки 1959,1994, количество комнат – 4, общая площадь жилого дома - 57,1 кв.м., жилая площадь – 35 кв.м., процент износа – 52%. Опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено (л.д. 24).

Исходя из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя КНА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел нет.

Аналогичные сведения об отсутствии заведенного наследственного дела после смерти КНА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исходят из ответов нотариусов занимающихся частной практикой Беловского нотариального округа 

<

адрес> ГОИ, ЖАС (временно исполняющий обязанности нотариуса ГАВ), ЖТА, ААВ (вх.№: С 5671 от 08.07.2019, С5684,С 5685,С 5686 от 09.07.2019).

Согласно ответу нотариуса занимающегося частной практикой Беловского нотариального округа Кемеровской области МОИ от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти КНА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено. При этом, после смерти КСН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № г. Согласно заявлениям приняли наследство: дочь наследодателя – КАС, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ); супруга наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери наследодателя КМС, ДД.ММ.ГГГГ рождения (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица ФИО1 несет бремя по содержанию 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически вступила в наследство оставшегося после смерти ее матери, при этом другие наследники не возражают против удовлетворения исковых требований, что подтверждается материалами дела, объяснениями третьих лиц опрошенных в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая матери истицы пригодна к эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора, касаемо наследства оставшегося после смерти КНА в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нет, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истицы ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на оставшуюся после смерти КНА на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 г.

Судья В.М. Голубченко