Дело № (2-3001/2019)

03RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. 

<

адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО9, ФИО10 о расторжении трехстороннего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО11., ФИО12 о расторжении трехстороннего соглашения. 

В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14. обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы 

<

адрес> — Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры на 2011- 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п составом семьи 4 человека: ФИО15 (заявительница); ФИО17 (заявитель); ФИО19 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р); ФИО16 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р). ДД.ММ.ГГГГ и ФИО18 и ФИО20 обратились с заявлением на признание участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» утвержденной Порядком, с целью получения субсидии на вновь рожденного ребенка ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании представленных к заявлениям документов, решениями от ДД.ММ.ГГГГ ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки. В соответствии с п. 3 ст. 10 Порядка, государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации части процентной ставки. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи ответчики приобрели квартиру, общей площадью 55,00 кв.м расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский^ автономный округ - Югра, 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством, ответчиком и ОАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее соглашение 647-11/НФ о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев. При проверке учетного дела ответчиков установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам выплачена субсидия в размере 269 789,10 руб. в рамках программы «Доступное жилье молодым» Ханты-Мансийского автономного Округа - Югры» на 2005-2015 годы», утвержденной Законом 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз на имеющегося ребенка и жилое помещение площадью 47,80 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, мкр.9-й, 

<

адрес>, (основание: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании п. 1 ст. 7 Порядка уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в том числе в следующих случаях: использования им ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, кроме участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»; установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах. В заявлении о постановке на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в графе «Ранее государственную поддержку за счёт бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал (а) (или) получали (а)» указано; не получала. В-заявлении о постановке на учет по подпрограмме «Доступное жилье молодым», от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в Графе «Ранее государственную поддержку за счёт бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал(а) (или) получали указано субсидия на ФИО22 апрель 2011 в размере 267 000 руб. Таким образом, на момент признания участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответчики сообщили недостоверные сведения, не уведомили Агентство о ранее полученной субсидии, в связи с чем, основания для получения ответчиком государственной поддержки в виде компенсации части процентной ставки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Агентством принято решение об исключении из Единого списка, молодых семей, подавших после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки (основание пп. 2 и. 7 ст. 9 Постановление Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О целевой программе 

<

адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры» на 2011-2013 годы и на период до 2015 года»), также сообщается, что Решение о признании участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. В соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы в АО «Ипотечное агентство Югры». В соответствии с 8 абзацем п. 1.1. данного государственного контракта Агентство обязано вести претензионно-исковую работу в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы. В отношении ответчиков выявлен факт незаконного получения ответчиками компенсации части банковской процентной ставки, в виду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах. Таким образом, Департамент строительства 

<

адрес> уполномочил Агентство на ведение исковой работы, в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки. Согласно п. 5.2, Трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ соглашение может быть расторгнуто досрочно в случае выявления Агентством факта незаконного участия Участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование». ДД.ММ.ГГГГ Агентством, в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении Соглашения в добровольном порядке. Ответа на претензию от ответчика в адрес Агентства не поступило. ДД.ММ.ГГГГ Агентством, направлено в ПАО «Сбербанк России» о расторжении Трехстороннего соглашения. В ответном письме от ДД.ММ.ГГГГ Банк не возражает против расторжения Трехстороннего соглашения, в случае подтверждения факта незаконной постановки.

На основании изложенного просило расторгнуть Трехстороннее Соглашение 647-11/НФ от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки, но ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ФИО23, ФИО24 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На судебное заседание истец представитель АО «Ипотечное агентство Югры» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО25., ФИО26 на судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований не возражают. 

На судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 и ФИО28. обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы 

<

адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры на 2011- 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п составом семьи 4 человека: ФИО29 (заявительница); ФИО30 (заявитель); ФИО31 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р); ФИО32 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р). 

ДД.ММ.ГГГГ и ФИО33 и ФИО34 обратились с заявлением на признание участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» утвержденной Порядком, с целью получения субсидии на вновь рожденного ребенка ФИО1 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании представленных к заявлениям документов, решениями от ДД.ММ.ГГГГ ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки. 

В соответствии с п. 3 ст. 10 Порядка, государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации части процентной ставки. 

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ответчики приобрели квартиру, общей площадью 55,00 кв.м расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством, ответчиком и ОАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее соглашение 647-11/НФ о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выплачена субсидия в размере 269 789,10 руб. в рамках программы «Доступное жилье молодым» Ханты-Мансийского автономного Округа - Югры» на-2005-2015 годы», утвержденной Законом 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз на имеющегося ребенка и жилое помещение площадью 47,80 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, мкр.9-й, 

<

адрес>, (основание: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 1 ст. 7 Порядка уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в том числе в следующих случаях: использования им ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, кроме участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»; установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах. 

В заявлении о постановке на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в графе «Ранее государственную поддержку за счёт бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал (а) (или) получали (а)» указано; не получала. В-заявлении о постановке на учет по подпрограмме «Доступное жилье молодым», от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в Графе «Ранее государственную поддержку за счёт бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал(а) (или) получали указано субсидия на ФИО36 апрель 2011 в размере 267 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ Агентством принято решение об исключении из Единого списка, молодых семей, подавших после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки (основание пп. 2 и. 7 ст. 9 Постановление Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О целевой программе 

<

адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения 

<

адрес> - Югры» на 2011-2013 годы и на период до 2015 года»), также сообщается, что решение о признании и постановку участниками подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. 

В соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы в АО «Ипотечное агентство Югры». 

В соответствии с 8 абзацем п. 1.1. данного государственного контракта Агентство обязано вести претензионно – исковую работу в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы. 

Условиями заключенного между сторонами трехстороннего соглашения предусмотрено, что оно может быть расторгнуто в случае выявления Агентством или Банком факта незаконного участия участника в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", в том числе, предоставление участником несоответствующих действительности документов (п. 5.2).

ДД.ММ.ГГГГ Агентством, в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении Соглашения в добровольном порядке. 

Ответа на претензию от ответчика в адрес Агентства не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством, направлено в ПАО «Сбербанк России» о расторжении Трехстороннего соглашения. 

Согласно ответу ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ Банк не возражает против расторжения Трехстороннего соглашения, в случае подтверждения факта незаконной постановки.

При таких обстоятельствах, заявляя о намерении участвовать в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", ответчики должны были указать о получении ранее названной субсидии. Однако в заявлении о постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" ФИО37 указали, что они и члены семьи ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали.

Таким образом, материалами дела установлено, что в апреле 2011 году ответчики использовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации. При таких обстоятельствах семья ФИО38 в 2011 году была незаконно признана участником подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование".

Таким образом, учитывая, что вышеизложенные обстоятельства, которые подтверждены материалами дела, суд приходит к выводу о досрочном расторжении трехстороннего соглашения, которая предусмотрена договором, досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Также суд отмечает, что указанная сделка противоречит закону и правовым актам округа, которым предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий. Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим право на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска АО «Ипотечное агентство Югры»" оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Принимая во внимание, что требования истца АО «Ипотечное агентство Югры» удовлетворены в полном объеме с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 6 000 руб., то есть по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО39 ФИО40 о расторжении трехстороннего соглашения - удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение 647-11/НФ от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ФИО41, ФИО42, ОАО «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО43, ФИО44 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» уплаченную государственную пошлину размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, то есть по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова