РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/2019 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 

17.04.1999 года умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок площадью 0,40 га по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу Красноярского района обратилась мать истца ФИО2, было открыто наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследство мать не получила и соответственно своих прав на наследство не зарегистрировала. Она продолжала проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком. 01.06.2018 года мать истца умерла. После ее смерти в установленный законом срок истец и его брат ФИО3 обратились к нотариусу Красноярского района ФИО5 с заявлением о принятии наследства, брат остался проживать один в доме родителей. Истец с братом стали собирать необходимые документы для получения свидетельств о праве на наследство, однако, 22.01.2019 года брат истца умер. Истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и после смерти брата. Кроме истца, других наследников нет. Поскольку право собственности наследодателей на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также в связи с имеющимися исправлениями и дописками в документах о праве на землю, нотариус разъяснила истцу право в судебном порядке разрешить вопрос о признании прав на наследство. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному на имя отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,40га, в данном свидетельстве сначала указана площадь 0,29 к ней приплюсовано 11 и равно 0,40, в скобках (обмер) и далее имеется подпись лица, сделавшего дописку. В копии второго экземпляра данного свидетельства, полученного по запросу из Росреестра дописка отсутствует, указана лишь площадь 0,29. Родители всегда владели двумя участками: один, как приусадебный, на котором расположен дом и надворные постройки площадью 0,20 га и второй, как огород площадью 0,20 га. В материалах инвентаризации земель имеется декларация отца от 20.08.1997г., в которой отмечено, что в его собственности находится приусадебный участок площадью 0,40 га. Также в данных материалах имеется план земельного участка землепользователя ФИО1, кадастровый номер участка № площадью 3774 кв.м, и план второго земельного участка того же землепользователя с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м. В похозяйственной книге Администрации сельского поселения Красный Яр в собственности отца числится площадь участка 0,43 га. Несмотря на то, что на земельный участок с кадастровым номером №, который родители использовали как огород, отсутствует отдельный правоустанавливающий документ, однако, имеющиеся документы подтверждают право собственности родителей на этот участок. Истец полагает, что в силу неграмотности, сотрудники местной администрации сделали приписку в свидетельстве о праве собственности отца на землю № от 28.11.1992 года, а не выдали другой документ, из чего следует, что данное свидетельство подтверждает право отца истца на два участка. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество осталось после смерти матери - ФИО2, умершей 01.03.2018 года и после смерти брата - ФИО3, умершего 22.01.2019 года. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования в части: просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В остальной части исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого при предоставлении правоустанавливающих документов оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Определением суда третье лицо Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области была исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что на основании решения администрации Красноярского с/Совета от 24.04.1992 года № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,29 га + 11 = 0,40 га для приусадебного участка, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 28.11.1992г. (л.д. 12).

Данный факт также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 19.04.2019 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1999г. в виде второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от 28.11.1992г., на имя ФИО1 на земельный участок, площадью 0,29 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того, Управлением были представлены материалы инвентаризации земель 

<

адрес> в виде: 

- декларации (заявления) о факте использования земельного участка, расположенного на территории Красноярского района с. Малая Каменка ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, №, площадью 0,40 га для приусадебного участка, правоустанавливающий документ - свидетельство №, выдан администрацией Красноярского с/с 28.11.92 на основании постановления администрации с/с от 24.04.92 №;

- списков землепользователей, согласно которым за номером № значится ФИО1, за которым закреплен участок с кадастровым номером № площадью 0,2262 га для личного подсобного хозяйства на основании свидетельства № от 28.11.92;

- списков землепользователей, согласно которым за номером № значится ФИО1, за которым закреплен участок с кадастровым номером № площадью 0,3774 га для личного подсобного хозяйства на основании свидетельства № от 28.11.92;

- плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 2262 кв.м;

- плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 3774 кв.м (л.д. 95-102).

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 17.04.2019 года об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении жилого дома, адрес: 

<

адрес>, площадь 47,30 кв.м (л.д. 52).

Согласно Выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 17.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2262 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 07.03.2003. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) № сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.60).

Согласно Выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 17.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 07.03.2003. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) № сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.62).

Установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, 17.04.1999 года умер ФИО1, отец истца, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 20.04.1999 года (л.д.9).

В материалах дела имеются ответы нотариусов ФИО5, ФИО11, ФИО12, согласно которых после смерти 17.04.1999 года ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д.64, 80, 94).

Также установлено, что 01.03.2018 года умерла ФИО2, мать истца, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 05.03.2018 года (л.д.10).

В материалах дела имеются ответы нотариусов ФИО5, ФИО11, ФИО12, согласно которых после смерти 01.03.2018 года ФИО2 наследственное дело не открывалось (л.д.64, 80, 94).

Согласно пояснений представителя истца, 22.01.2019 года умер брат истца ФИО3, подтверждается Свидетельством о смерти № от 28.01.2019 года (л.д.11).

Судом установлено, что нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО5 было заведено наследственное дело после смерти 22.01.2019 года ФИО3. В деле имеется копия наследственного дела, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основания наследования обратился ФИО4, иные наследники отсутствуют (л.д.65-79). 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей и брата.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений представителя истцы и материалов дела, что отец истца надлежащим образом не оформил свои права на наследственное имущество. В связи с чем, истец не может во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении спорного имущества.

На основании Выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от 15.07.1999 года, в связи с проведением нумерации домов в с. Малая Каменка дому (участку), принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.3).

Согласно Справки-Выписки Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 22.02.2019 №, в селе 

<

адрес> имеется одноэтажный деревянный жилой дом, принадлежащий по праву собственности ФИО1 (умер 17.04.1999г.), год ввода в эксплуатацию 1960, домовладением пользуются с 1960, основание: похозяйственная книга № заведена в 2017 году, лицевой счет№ площадь земельного участка 0,43 га (л.д.30). 

Кроме того, в деле имеется Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № Литера (ы) АА1а, составленный Красноярским филиалом ГУП ЦТИ по состоянию на 08.10.2018 года. Согласно названного документа, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 47,3 кв.м, жилая - 34,8 кв.м (л.д.26-28). 

Согласно Акта обследования ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от 10.12.2018 года, при обследовании на месте 08.10.2018г. установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу, находится индивидуальный жилой дом (лит АА1а, 1960 года постройки). По данным технической инвентаризации здание имеет наружные размеры в габаритах 9,20х8,70м, находится в пределах ограждения участка. Общая площадь жилого дома 47,3 кв.м, площадь индивидуального жилого дома, определенная в соответствии с Приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016г. - 69,0 кв.м (л.д.29).

Стороной истца была представлена Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7 30.05.2019 года (л.д.14). Как следует из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО7 от 03.04.2019 года, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, были получены координаты фактических границ земельного участка. При этом в установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 2000 кв.м. Согласно сведений ЕГРН площадь участка составляет 4000 кв.м. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании ответа полученного из ГФД в виде открытого пользования, масштаб 1:200, инв. № от 25.09.1998 года, местоположение учитываемого участка соответствует материалам ГФД. Однако, конфигурация имеет отличия, поскольку в материалах ГФД площадь участка представлена больше, чем фактическая площадь, установленная при геосъемке. Участок частично огорожен забором. Пересечения с границами смежных земельных участков не имеются. Споров по границам нет (оборотная сторона л.д. 15).

Также, имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано (оборотная сторона л.д. 14).

Таким образом, граница спорного земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 05.06.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 126). 

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом представлена также Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7 03.04.2019 года (л.д. 16). Как следует из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО7 от 03.04.2019 года, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, были получены координаты фактических границ земельного участка. При этом, в установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 2000 кв.м. Согласно сведений ЕГРН площадь участка составляет 2262 кв.м. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании ответа полученного из ГФД в виде открытого пользования, масштаб 1:200, инв. № от 25.09.1998 года, местоположение учитываемого участка соответствует материалам ГФД. Однако, конфигурация имеет отличия, поскольку в материалах ГФД площадь участка представлена больше, чем фактическая площадь, установленная при геосъемке. Участок частично огорожен забором. Пересечения с границами смежных земельных участков не имеются. Споров по границам нет (л.д. 18).

Также, имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 17).

Согласно Выписки из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от 21.06.2019 года, в связи с проведением и изменением нумерации адресных объектов на территории сельского поселения Красный Яр, земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащей умершему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 147).

Как следует из пояснений представителя истца, правоустанавливающий документ на участок с кадастровым номером № у истца отсутствует, поскольку в силу неграмотности сотрудники местной администрации сделали приписку в свидетельстве о праве собственности ФИО1 на землю № от 28.11.1992 года, а не выдали другой документ. В связи с чем, сторона истца полагает, что названное свидетельство подтверждает право отца истца на два участка, в том числе и на участок с кадастровым номером №. В подтверждение своих доводов, истец представляет в дело инвентаризацию земель населенного пункта Малая Каменка Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области Том XIII Книга 1, землеустроительное дело по инвентаризации земель кв. №, из которое следует, что ФИО1 владеет участком с кадастровым номером № площадью 0,2262 га на основании Свидетельства № от 28.11.92 года (л.д.148-149).

Суд не может согласиться с доводами стороны истца, поскольку в архиве правоустанавливающих документов храниться второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от 28.11.1992 года, в котором площадь участка, принадлежащего ФИО1, составляет 0,29 га. Каких-либо иных приписок и дописок в части площади участка не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что касается требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, то суд не может признать их обоснованными и законными. В связи с чем, оставляет их без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО4 - удовлетворить в части. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 17.04.1999 года ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 17.04.1999 года ФИО1. 

В остальной части уточненные исковые требования оставляет без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 23.08.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева