УИД 46RS0028-01-2024-000396-91

№ 2-353/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием представителя ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 – адвоката Пожидаева П.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице их законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании прекратившими (утратившими) и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице их законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании прекратившими (утратившими) и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 1993 г. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчик ФИО8 был зарегистрирован в данной квартире в 1992 г. до приватизации квартиры, на момент приватизации был совершеннолетним, но в приватизации не участвовал. Ответчик ФИО11 была зарегистрирована в указанной квартире в 2000 году как жена её сына ФИО8 Ответчики ФИО8 и ФИО9 проживали в квартире до 2003 г., их дети никогда в квартиру не вселялись. В указанной квартире ФИО8 со своей семьей не проживает более 20 лет, выехав на постоянное место жительства в Московскую область. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире ответчики не желают. При этом ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по указанному месту жительства, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Ссылаясь на нарушение ответчиками её прав, как собственника жилого помещения, просила признать ФИО8, ФИО9 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства (по месту регистрации) надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения. Согласно справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице их законных представителей ФИО8 и ФИО9 – адвокат Пожидаев П.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представило, об отложении судебного заседания не ходатайстовало, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просило.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 1993 г., заключенного между ФИО10 и Администрацией г. Щигры, ФИО10 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от 17 апреля 1993 г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2023.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, истец по настоящему делу, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ЖЭУ-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, место жительства ответчика им неизвестно, в квартире не имеется личных вещей ответчиков, попыток вселяться в жилое помещение ответчики не предпринимали, данные обстоятельства подвтерждаются письменными доказательствами, а также подтверждаются данными в суде показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

К сложившимся между сторонами правоотношениям, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО8 и ФИО9, утратили право пользования данным жилым помещением, а ответчики ФИО1 и ФИО2 не приобрели право пользования жилым помещением, так как никогда в него не вселялись, их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как они представили не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ими обязанности сообщать о месте, которое избрано в качестве места жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении заявленных истцом требований в части возложения на ОВМ МО МВД РФ «Щигровский» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать.

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, об отсутствии между сторонами соглашения как между бывшими членами семьи и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением, между тем факт регистрации ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице их законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании прекратившими (утратившими) и не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице их законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании прекратившими (утратившими) и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 1 августа 2024 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев