Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 февраля 2018 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре Т.В.Харитоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к * о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что между сторонами **** был заключен договор об оказании услуг. Стоимость услуг определена в размере 315000 руб., которая истцом оплачена. Однако, услуги ответчиком по договору не оказаны, денежные средства не возвращены, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 315 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 157 500 руб..

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила в части размера штрафа, который просила взыскать с ответчика в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представлены возражения на иск.

Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из материалов дела следует, что **** между * и * был заключен договор об оказании услуг **-ОВ1 (л.д.5), согласно условиям которого, Агентство обязалось предоставить заказчику консультационно-справочные услуги по вопросам приобретения строящегося объекта недвижимости, порядка совершения сделок с недвижимым имуществом и их государственной регистрацией; предоставить информацию о строящихся домах, об имеющихся в продаже вариантах объектов недвижимости в данных домах; информацию о заинтересовавшем заказчика варианте; организовать показ объекта недвижимости, выбранного заказчиком; организовать заключение между заказчиком и продавцом объекта недвижимости письменного обязательства (соглашение, предварительный договор, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, иное), направленного на приобретение заказчиком прав на объект недвижимости (п.2). 

Согласно п.3 договора стоимость услуг определена в размере 315000 руб.. Услуги считаются оказанными Агентством в полном объеме и подлежат оплате заказчиком в размере, согласованном в акте об оказании услуг по договору с момента возникновения письменных обязательств между заказчиком и продавцом объекта недвижимости, предоставленного ему Агентством, направленных на приобретение заказчиком прав на объект недвижимости.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение трех месяцев (п.5 Договора).

Как установлено, в этот же день **** между сторонами был подписан акт об оказании услуг по вышеуказанному договору, из которого следует, что заказчик получил от Агентства услуги, в том числе, получил информацию, произвел осмотр объекта недвижимости, заключил с продавцом объекта недвижимости письменное обязательство, направленное на приобретение прав на объект недвижимости. (л.д.6)

По квитанции к ПКО ** от **** от *. ответчиком были получены денежные средства в размере 315000 руб.. (л.д.7)

Как указывает истец, акт об оказании услуг был им подписан **** и денежные средства были внесены также в этот же день в связи с тем, что он, не имея юридического образования, не разобрался в условиях заключенного договора, а услуги ему Агентством не были оказаны. 

Истцом на имя ответчика направлена претензия с требованием возврата денежных средств; также направлено уведомление об отказе от договора. (л.д. 8-11) 

Однако, денежные средства ответчик истцу не возвратил.

В возражениях на иск ответчик указал, что полностью выполнил услуги по договору об оказании услуг от **** *; объекты недвижимости были подобраны, условия сделки согласованы, в результате чего были заключены предварительные договоры участия в долевом строительстве; кроме того, истцом подписан акт об оказании услуг по договору.

В обоснование доводов ответчик приложил копии двух предварительных договоров, заключенных между * и истцом, не подписанных сторонами, но заключены они были ****, то есть, ранее заключенного между сторонами договора об оказании услуг * 

Кроме того, ответчик указал, что выполнил услуги по договору *, в то время как истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по иному договору- договору об оказании услуг * 

Истец указал, что он не обладает юридическими познаниями, не разобрался в условиях договора, а потому им был подписан акт об оказании услуг, на что ссылается ответчик в возражениях.

Суд полагает, что доводы истца заслуживают внимания, поскольку Агентство недвижимости действует со своей стороны в качестве профессионального участника рынка недвижимости, в то время как, гражданин-потребитель, не обладая специальными познаниями в области товаров и услуг, которые он приобретает, а равно специальными познаниями в области юриспруденции для оценки возможных последствий принятия условий договора, является заведомо более слабой стороной, нуждающейся в защите. 

Таким образом, подписание истцом акта об оказании услуг по договору об оказании услуг * не может служить доказательством их выполнения в отсутствие заключенного между истцом и продавцом объекта недвижимости соглашения, направленного на приобретение истцом прав на объект недвижимости, учитывая, при этом, что подписан акт в тот же день, что и договор, и объективно невозможно оказать предусмотренные договором услуги в один день.

Иных доказательств реального выполнения обязательств по договору об оказании услуг * ответчиком, на котором в силу ст. 56 ГПК РФ лежит данная обязанность, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, получив от истца денежные средства в размере 315 000 руб. в счет оказания услуг по договору, и не выполнив их, обязан возвратить неосновательное обогащение истцу на основании ст. 1102 ГК РФ.

Закон "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, направленных на удовлетворение личных (бытовых) нужд потребителя - гражданина, не связанных с извлечением прибыли. 

Суд полагает, что к отношениям, вытекающим из договора на оказание услуг с участием гражданина, применяются положения Закона "О защите прав потребителей".

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. 

Как видно из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда при наличии вины. 

Ответчик не представил доказательств отсутствия своей вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, с учетом требований разумности и справедливости. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца должны быть удовлетворены частично в размере 5000 руб..

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 160 000 руб..

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию гос.пошлина в размере 6650 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу * с * неосновательное обогащение в размере 315 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб., штраф в размере 160 000,00 руб.. В остальной части требований-отказать.

Взыскать с * гос.пошлину в размере 6650,00 руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 26.02.2018