Дело № 2-1000/2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Хафизовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 с учетом уточнений требований просил взыскать расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 16 553 рублей 83 копейки, расходы на замену аварийных смесителей для ванны и кухни в наследственной квартире в размере 1 600 рублей, а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере 662 рублей 15 копеек, по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что его с ответчиком отец - ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство квартира по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являются он и ответчик, как первоочередные наследники - дети умершего. ФИО2, получив в наследство 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> ни разу не несла расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, не несет бремя содержания жилья, как собственник. В связи с чем, расходы на коммунальные услуги и содержание жилья несет он, размер задолженности ФИО2 по коммунальным услугам и содержанию жилья составляет – 16 553,83 рублей. Также истец указал, что им понесены расходы на замену аварийных смесителей для ванны и кухни в наследственной квартире. Стоимость смесителей: для ванны - 2100 рублей, для кухни - 1100 рублей. Смесители были сменены по экстренной необходимости, ремонту не подлежали, были постоянные протечки, соединительная резьба была сорвана. Считает 

<

данные изъяты> доля, то есть 1600 рублей подлежит взысканию с ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 уточнили исковые требования просили также взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО4 возражали против иска, по тем основаниям, что в квартире установлены счетчики, истец сдает квартиру квартирантам и никаких расходов по содержанию жилья не несет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению частично в виду следующего.

На основании ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает срок исполнения, оно должно быть исполнено в указанный срок.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственников плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти л.д.7)

Как видно из наследственного дела №, после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын ФИО1 и дочь ФИО2 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу 

<

адрес> по ? доли каждому (л.д.12-41)

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества. 

Обязанность по оплате за отопление несут собственники квартиры пропорционально долям в силу ст. 249 ГК РФ. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В структуру платы за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 несут ответственность по оплате коммунальных платежей, как собственники 

<

данные изъяты> доли квартиры каждый. Ответчик ФИО2 не отрицала в судебном заседании, что оплаты по коммунальным платежам за полученную по наследству долю квартиры она не производила.

Согласно частей 1,7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Доводы истца, о том, что им понесены расходы на замену аварийных смесителей для ванны и кухни в наследственной квартире на сумму 3200 рублей не нашел своего подтверждения, в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие факт установки смесителей в квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> следовательно в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно карточке расчетов ООО «Центр плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на долг за содержание и текущий ремонт жилья по адресу 

<

адрес> составляет 12732 руб. 50 коп., оплачено 3 433 руб. 86 коп. (л.д. т.2 л.д. 14-16) 

Согласно выписки из лицевого счета ООО «Теплосервис» на квартиру по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленная сумма за отопление составляет 11 525 руб. 06 коп., оплачено 6 197 руб. 32 коп. ( т. 2 л.д. 21-22).

Согласно выписки из лицевого счета ООО «Урал Энерго Девелопмент» на квартиру по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление оплачено 9 740 рублей руб. (т. 2 л.д. 23-24).

Из выписки из лицевого счета на вышеуказанную квартиру предоставленной «Челябэнергосбыт» ФИО5 филиал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за электроэнергию на общедомовые нужды 906 руб.28 коп.( т.2 л.д. 25-26)

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ДД.ММ.ГГГГ :

- за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 1 716 руб. 93 коп.( 3 433 руб. 86 коп.: 2 = 1 716 руб. 93 коп.;

- за отопление в размере 7 989 руб. 66 коп. ( 9 740 + 6 197 руб. 32 коп. =15 937 руб. 32 коп. : 2 = 7 968 руб. 66 коп.);

- электроэнергию ОДН в размере 453 руб. 14 коп. (906 руб. 28 коп. : 2 = 453 руб. 14 коп.), всего в сумме 10 591 руб. 87 копеек (1 716 руб. 93 коп + 7 968 руб. 66 коп. + 453 руб. 14 коп = 11 913 рублей 39 копеек);

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 424 руб. 67 копеек. руб. 

В силу ч.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, истцом предоставлены договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3 с приложением квитанции об оплате на сумму 6 000 рублей ( л.д. 136-137).

Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении требований на оплату услуг представителя в указанном размере.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 N 1 предусмотрено право суда уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 N 1. разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Учитывая сложность и продолжительность рассмотрения дела, а также личное участие представителя в двух судебных заседаниях, небольшую цену иска 16 533 руб. 83 копейки, суд считает возможным уменьшить размер судебных издержек понесенных истцом по оплате услуг представителя до 3 000 рублей.

. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за электроэнергию ОДН, отопление за квартиру по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( включительно) в размере 11 913 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 424 руб. 67 копеек. судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Б.Патракова

Копия верна

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А. Хафизова

Решение вступило в законную силу «______»_____________2018 г.

Судья: Е.Б. Патракова