Дело № 2-821-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания «Антей» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № общей площадью 301.1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находящемся на обслуживании ООО «Жилищная управляющая компания «Антей». С момента приобретения нежилого помещения по настоящее время ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2016 г. по 28.02.2017 г. образовалась задолженность в размере 251 422 руб. 58 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 422 руб. 58 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24 971 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 5 964 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № общей площадью 301.1 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) собственникам помещений в данном доме – ООО «Жилищная управляющая компания «Антей» на основании договора управления многоквартирными домами от 01 декабря 2010 г.

По условиям договора за предоставленные и оказанные услуги собственники помещений в указанном доме обязались оплачивать услуги ООО «Жилищная управляющая компания «Антей» в порядке, установленном договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

В соответствии со 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 28.02.2017 г. в размере 251 422 руб. 58 коп.

На момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, суд считает возможным взыскать задолженность в судебном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с тем, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

В судебном заседании исследован представленный истцом расчет пени, размер которой за период просрочки с 10.03.2016 г. по 24.03.2017.составил 24 971 руб. 31 коп. 

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика пени в указанном размере.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования банка о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания «Антей» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная управляющая компания «Антей» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 422 руб. 58 коп., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 971 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 5 964 руб., всего взыскать 282 357 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цоктоева О.В.