мотивированное 

решение

 изготовлено 04.02.2019

дело № 2-1099/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Екатеринбург 31 января 2019 года 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Зыряновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

истец предъявил иск к ответчику о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании данным помещением, выдачи ключей от квартиры. 

В обоснование ФИО1 указал, что является собственником 1/6 доли квартиры по вышеуказанному адресу, остальные доли данного жилого помещения принадлежат ответчику и ФИО3 Ответчик препятствует доступу истца в спорное помещение, ключи не передает.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим способом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО4, которая против удовлетворения искового заявления возражала.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в отсутствие истца. 

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 209 гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/6 доля), ответчика ФИО2 (2/3 доли), третьего лица ФИО3 (1/6 доли).

Таким образом, истец как участник долевой собственности имеет права владения, пользования и распоряжения спорным объектом недвижимости.

Из объяснений третьего лица, показаний свидетелей ФИО12 и материалов проверки КУСП установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец чинил препятствия в доступе в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в результате чего ФИО3 сломал дверь, установленную в холле на две квартиры № однако в квартиру № ответчик его не впустил. 

Из объяснений третьего лица, показаний свидетеля ФИО13. и фотографий следует, что после вышеуказанных событий ответчик передал истцу и ФИО3 ключи от входных дверей в квартиру, установил на двери в жилую комнату площадью 18,3 кв.м замок и выехал из квартиры. Факт наличия замка на жилой комнате 18,3 кв.м квартиры и нахождение от него ключей только у ответчицы подтверждается показаниями свидетеля ФИО14 и объяснениями третьего лица, который пояснил также, что без взлома межкомнатной двери зайти в комнату невозможно, доступ в остальные помещения общей квартиры у истца имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт создания ответчиком препятствий истцу в доступе в жилую комнату площадью 18,3 кв.м квартиры по адресу: 

<

адрес> а не во всю квартиру целиком. Доводы представителя ответчика об обратном противоречат объяснениям третьего лица, показаниям свидетеля ФИО15 фотографиями с фиксацией замка на межкомнатной двери жилой комнаты, в связи с чем являются недостоверными.

Порядок пользования спорным жилым помещением не определен, так как в квартире сторон и третьего лица всего одна жилая комната. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт создания ответчиками истцу препятствий в пользовании только жилой комнатой 18,3 кв.м общей квартиры, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для вселения истца в однокомнатную квартиру судом отклоняются как несостоятельные. Истец как сособственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением независимо от количества комнат, тем более что сама ФИО2 и третий сособственник в квартире не проживают, свое имущество в ней не хранят. 

Суд считает необходимым вселить истца в жилую комнату 18,3 кв.м квартиры по адресу: 

<

адрес> На ответчика ФИО2 суд возлагает обязанность устранить препятствия в пользовании истцом жилой комнатой 18,3 кв.м квартиры по вышеуказанному адресу и передать истцу за счет последнего (во избежание возникновения на стороне истца неосновательного обогащения за счет ответчика) ключи от данной жилой комнаты. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд отказывает, поскольку за исключением комнаты площадью 18,3 кв.м доступ в остальные помещения квартиры у истца имеется.

Поскольку решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилую комнату площадью 18,3 кв.м квартиры по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилой комнатой площадью 18,3 кв.м квартиры по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 за счет последнего ключи от жилой комнаты площадью 18,3 кв.м квартиры по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. 

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк