Дело 2-470/2023 УИД 42RS0003-01-2023-000574-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л., 

при секретаре Коневой А.С., 

с участием прокурора Арбузовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березовском Кемеровской области 22 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с искомсФИО2 К.Г., просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № на основании свидетельства 

<

адрес>9 от 23.06.2022 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу и свидетельства 

<

адрес>9 от 23.06.2022 о праве на наследство по закону.

В 2001 году ее племянник Рубин ФИО10 попросил зарегистрировать его в указанном доме 

<

адрес>, чтобы иметь регистрацию. Она с мужемФИО7 согласились и зарегистрировали ответчика 13.02.2001 в своем доме по 

<

адрес>.

Фактическая регистрация ФИО2 в ее доме ущемляет ее права собственника: затруднительно продать дом (ущемлено право распоряжения имуществом п.1 ст.209ГК РФ). 

На основании ст.304 ГК РФ «собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». ФИО2 в ее дом не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, не являлся членом ее семьи, она не имеет перед ним алиментных обязательств, то есть ФИО2 не приобрел право пользования ее домом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что регистрация в доме истицы была необходима ему для трудоустройства, в дом не вселялся, вещей его там нет, право пользования данным домом не приобрел.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № от 23.06.2022 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу и свидетельства № от 23.06.2022 о праве на наследство по закону.

В указанном доме совместно с ФИО1 13.02.2001 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, адресной справкой.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что он никогда не вселялся в 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, был лишь зарегистрирован в домеистца для того, чтобы иметь регистрацию, членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, собственником данного жилого помещения он не является, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, одна лишь регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования вышеуказанным жилым помещением. При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника на владение, распоряжение и пользование спорным жилым домом, доказательств обратного суду не представлено. 

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме.ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах,исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение считать основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме принято 29.06.2023