Дело №2-324/2019 (УИД: 48RS0008-01-2019-000430-46)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Бредихиной С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 16.01.2014 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически в ней не проживает и никогда не проживал. Его место проживания ей не известно. Личных вещей ответчика в ее жилом помещении не имеется и никогда не было. Членом ее семьи ФИО2 никогда не был. В настоящее время она несет дополнительные расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за зарегистрированных, но не проживающих в квартире лиц, в том числе и за ответчика. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Мешкова Л.В., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и в установочной части решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.01.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.01.2014 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.06.2019 года.

В указанном жилом помещении с 05.05.2016 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, что подтверждается сообщением отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добринскому району №4101 от 13.06.2019 года, справкой администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области №395 от 31.05.2019 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, его место нахождения не известно.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, но в указанном жилом помещении не проживает и не вселялся, не является членом семьи собственника жилого помещения, прав собственности на указанную квартиру не имеет; принадлежащих ему вещей там не имеется, не вел с истцом общего хозяйства, у истца не имеется намерений сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой ни на каких условиях, при этом не имеется и законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жильем.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует ФИО1 распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.

Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, не имеет семейных или родственных связей с истцом, никогда не проживал фактически, не вел общее хозяйство. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий О.В. Меньшикова 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.