Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 февраля 2020 года

78RS0002-01-2019-011321-18

Дело № 2-1575/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 января 2020 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Лукавенко Н.А.,

при секретаре Виговской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослалась на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся истцу 

<

данные изъяты>, который до ДД.ММ.ГГГГ года выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи истца не является, длительное время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, при этом соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось. В этой связи истец, полагая свои права собственника нарушенными, просила предоставить защиту нарушенных прав в судебном порядке (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Лукавенко Н.А., действующей на основании ордера и доверенности (л.д.6-7, 45), которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, по указанным истцом в исковом заявлении фактическому месту жительства и номеру телефона, при этом почтовые отправления были возвращены за истечением срока хранения (л.д.30-31), тогда как смс-сообщение было доставлено адресату (л.д.32).

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

<

данные изъяты>

Представленные истцом и собранные судом доказательства указывают на то, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 2 октября 2003 года является собственником 21/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности осуществлена 6 октября 2003 года (л.д.14-18, 37-39).

<

данные изъяты>

Из справки о регистрации по форме 9 (л.д.19) усматривается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы:

собственник ФИО1 – с 6 марта 2006 года по настоящее время;

<

данные изъяты> ФИО3 – с 30 июня 2005 года по настоящее время;

<

данные изъяты> ФИО2 – с 18 января 2008 года по настоящее время.

Из объяснений истцовой стороны и акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного управляющей организацией ГУП РЭП «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, впоследствии попыток к вселению не предпринимал, препятствия к проживанию ему не чинились, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось (л.д.4-5, 44, 47).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, тогда как стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают (то есть по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения), при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик по спорному адресу не проживает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья