Дело № 2-.../2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на содержание жилого помещения, 

встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на содержание жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Другими собственниками в квартире являются ответчики : ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, каждый по 1/4 доли. 

Вышеуказанная квартира состоит из : жилой комнаты - ... кв.м. ; жилой комнаты - ... кв.м ; кладовки - ... кв.м ; шкафа - ... кв.м.; шкафа -... кв.м.; кухни - ... кв.м; ванной - ... кв.м; туалета - ... кв.м; балкона - ... кв.м прихожей - ... кв.м; общая площадь квартиры - ... кв.м.

На протяжении длительного времени с ответчиками возникают споры по владению и пользованию квартирой. Попытки договориться с ответчиками не привели к положительному результату.

За определенный период времени истцом были понесены расходы по содержанию квартиры на общую сумму ... руб. 

Доля ответчиков составляет по ... руб. на каждого. Добровольно вернуть указанную сумму ответчики отказываются.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 45-46 Конституции РФ, ст..11 ч.1 ГК РФ, ст.ст.3, 11, 30 ЖК РФ, ст.10 ГК РФ, ст.ст.209, 210, 288, 304, 246, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.153 - 157 ЖК РФ, истец просит : 

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес> : 

выделить в пользование истца : жилую комнату - ... кв.м; кладовку - ... кв.м; шкаф - ... кв.м.; шкаф - ... кв.м.; балкон - ... кв.м ;

выделить в пользование ответчиков : 

жилую комнату - ... кв.м ; 

оставить местами общего пользования : кухню - ... кв.м; ванную - ... кв.м; туалет - ... кв.м; прихожую - ... кв.м ;

взыскать с ФИО2 в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> ;

взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> ;

взыскать с ответчиков в равных долях понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ( л.д. ... ).

В дальнейшем, истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил исковые требования в части требований о возмещении расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, просил взыскать с ФИО2 в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры; с ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> ; взыскать с ответчиков в равных долях понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ( л.д. ... ).

В дальнейшем, истец уменьшил размер исковых требований в отношении ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. до ... руб., понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, поскольку денежные средства в сумме ... руб. были оплачены ФИО3 ( л.д. ...).

В окончательной форме требования истца ФИО1 сформулированы следующим образом, истец просит : 

определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес> : 

выделить в пользование истца : жилую комнату - ... кв.м; кладовку - ... кв.м; шкаф - ... кв.м.; шкаф - ... кв.м.; балкон - ... кв.м ;

выделить в пользование ответчиков : 

жилую комнату - ... кв.м ; 

оставить местами общего пользования : кухню - ... кв.м; ванную - ... кв.м; туалет - ... кв.м; прихожую - ... кв.м ;

взыскать с ФИО2 в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> ;

взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу истца ... руб. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> ;

взыскать с ответчиков в равных долях понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ( л.д. ... ).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители адвокат Каталов Н.А., действующий по ордеру ( л.д. ...), и ФИО5, действующая по доверенности ( л.д. ...) исковые требования поддержали в полном объеме. При этом ФИО1 пояснил суду, что ранее в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. проживал его покойный брат ФИО6 После смерти брата спорная квартира в порядке наследования перешла к нему ( ФИО1) в 1/2 доле; к ФИО2 в 1/4 доле; к ФИО4 в 1/4 доле. Между ними изначально была достигнута договоренность о продаже квартиры, а также о том, что поскольку квартира находилась в запущенном состоянии, её необходимо отремонтировать. Но впоследствии ФИО2 отказалась продавать квартиру. Между ними стали складываться конфликтные отношения по поводу пользования спорной квартирой. Он произвел ремонтные работы в маленькой комнате площадью ... кв.м, врезал туда замок, считает, что эта комната должна принадлежать ему, несмотря на то, что он имеет 1/2 долю в праве собственности. Эта комната ему дорога как память о родителях, хочет передать её своим сыновьям и внукам. Просит выделить ему в пользование комнату ... кв.м. Кроме того, он понес расходы на реставрацию ванну (обновил покрытие), на демонтаж и установку нового электросчетчика в квартиру, приобрел автоматический выключатель, на утилизацию старой мебели и мусора, оплатил задолженность за электроэнергию. ФИО2 не имеет интереса в пользовании квартирой, в квартире не проживает, однако там появляется и портит имущество. Своими противоправными действиями ФИО2 повредила личинку врезанного дверного замка в комнату. ФИО3 с дочерью в квартире не проживают. Какой-либо порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. ( л.д. ...). Ранее от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО7 ( л.д. ... ).

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности ( л.д. ...), исковые требования ФИО1 не признал.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, об устранении препятствий в пользовании квартирой. ( л.д. ...). 

В обоснование встречного иска ссылается на то, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру № ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площади, состоящей из двух изолированных комнат площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенной в доме 

<

адрес>.

Собственниками остальной части квартиры являются : ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности и несовершеннолетняя Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в 1/4 доле в праве собственности.

Иной жилой площади у ФИО2 и Г...ко А.М. не имеется.

У ФИО1 имеется в собственности иная жилая площадь, а именно, квартира общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, в которую пришел ФИО1 между ФИО2 и ФИО1 возник конфликт относительно порядка пользования квартирой. ФИО2 зарегистрировалась в квартире, вселилась и для личного проживания заняла комнату ... кв.м. А ФИО1 сначала в комнату вселил неустановленное лицо мужского пола, а затем врезал в дверь комнаты площадью ... кв.м замок, закрыл дверь на замок и выгнал ФИО2

В результате неправомерных действий ФИО1, ФИО2 вынуждена временно находиться по адресу : 

<

адрес>. Также ФИО2 за защитой обращалась в полицию ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления ФИО1 следует, что он просит определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним право пользования комнатой ... кв.м, и за тремя ответчиками, не являющимися родственниками, с нарушением санитарных норм жилой площади комнату ... кв.м, оставить в совместном пользовании места общего пользования, и взыскать с ФИО2 и ФИО3 в его пользу по ... руб. и расходы на представителя в сумме ... руб. 

ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, она не имеет в собственности иного жилого помещения. Между ней и ФИО3 сложился порядок пользования квартирой, ФИО2 живет в изолированной комнате ... кв.м, ФИО3 с дочерью в комнате ... кв.м, которые временно отсутствуют в квартире из-за поведения ФИО1

ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, имеет иное жилое помещение, порядок пользования квартирой между ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4, в интересах которой действует ФИО3, не сложился.

Реальная возможность совместного проживания ФИО1 с другими собственниками ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, в силу сложившихся между ними конфликтных отношений отсутствует, а также стороны не являются близкими родственниками и не состоят в семейных отношениях.

Учитывая, что ФИО1 имеет в собственности и фактически пользуется иной жилой площадью ... кв.м, необходимости закреплять за ним право пользования квартирой с нарушением норм обеспечения жилой площадью ФИО2 и ФИО3, и несовершеннолетней Г...ко А.М. не имеется.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.2-17 Конституции РФ, ст.247 ГК РФ, истец ФИО2 просит : 

определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> следующим образом : в пользовании ФИО2 определить изолированную комнату площадью ... кв.м, в пользование ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения определить изолированную комнату площадью ... кв.м, места общего пользования - в совместное пользование ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения ;

обязать ФИО1 открыть замок в комнате площадью ... кв.м в квартире для личного проживания ФИО2 и передать ей все экземпляры ключей от замка ;

обязать ФИО1 не чинить ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, препятствия в пользовании квартирой. ( л.д. ...).

Определением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в дело в качестве соответчика по встречному иску привлечена ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения. ( л.д. ...). 

В дальнейшем, истец ФИО2 уточнила и изменила встречное исковое заявление, указав, что она при жизни отца вселилась в квартиру и для личного проживания заняла комнату площадью ... кв.м, а после смерти отца зарегистрировалась в квартире и постоянно проживает до настоящего времени. Долги покойного отца по коммунальным платежам, а также текущие платежи в размере 1/4 доли ФИО2 оплатила, что подтверждается счетом и квитанцией об оплате.

ФИО1 после смерти наследодателя без согласования с ФИО2 заменил замок на входной двери в квартиру и не дал ФИО2 ключ от нового замка. Ключ от замка на входной двери ФИО2 в дальнейшем получила от своей матери, а мать от ФИО3 

ФИО1 в комнату ... кв.м без согласования с ФИО2 незаконно вселил неустановленное лицо мужского пола, а затем врезал в дверь комнаты площадью ... кв.м замок, закрыл дверь на замок, ключ от замка ФИО2 не дал и выгнал её из квартиры.

Указанные действия ФИО1 одобряет ФИО3

Порядок пользования квартирой между ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней Г...ко А.М., в интересах которой действует ФИО3, не сложился и не может быть установлен судом.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М., по договору найма постоянно пользуется иной жилой площадью и в пользовании квартирой для личного проживания не нуждается, коммунальные платежи не уплачивает.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.2-17 Конституции РФ, ст.247 ГК РФ, истец ФИО2 просит : 

обязать ФИО1 открыть замок в комнате площадью ... кв.м в квартире и передать ФИО2 один экземпляр ключей от замка;

обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании спальным местом в изолированной комнате площадью ... кв.м в квартире. ( л.д. ...).

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности ( л.д. ...), встречный иск ФИО2 поддержал, просит устранить препятствия в пользовании комнатой площадью ... кв.м. в спорной квартире, открыть замок и передать ключи ФИО2 ФИО2 проживает в спорной квартире, но ей чинятся препятствия со стороны ФИО1 Ключ от квартиры ФИО2 получила от ФИО3 ФИО2 работает в Москве, вахтовым методом, когда приезжает в Нижний Новгород, живет в спорной квартире. ФИО1 и ФИО3 не живут в квартире, порядок пользования спорной квартирой между собственниками не сложился, пользуется квартирой только ФИО2 Доступа ФИО2 в комнату площадью ... кв.м не имеет, потому что ФИО1 врезал в комнату замок, комнату закрыл и ключи не передал, нарушая права ФИО2 Расходы на реставрацию ванны с ФИО2 не согласовывали. Не согласен с установкой выключателя, электросчетчика, не доказано, что истек срок поверки электросчетчика. Утилизацию старой мебели и мусора считает неправомерным завладением чужим имуществом, которым истец незаконно распорядился. Расходы по изготовлению технического паспорта не относятся к расходам истца по содержанию квартиры, относятся к судебным издержкам. ФИО2 также несет расходы по оплате за электроэнергию. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности ( л.д. ...), заявил о том, что требования об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> путем передачи в пользовании ФИО2 изолированной комнаты площадью ... кв.м, в пользование ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения изолированной комнаты площадью ... кв.м, места общего пользования - в совместное пользование ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, он не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом под роспись ( л.д. ...), поступила телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д....). Из данных ранее объяснений следует, что с иском ФИО1 не согласна, пояснила, что её дочь - Г...ко А.М. является собственником 1/4 доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ФИО6 До расторжении брака она и дочь были прописаны и проживали в спорной квартире. Квартира требовала ремонта. В маленькой комнате ремонт не производился с 70-х годов. После расторжения брака она стала проживать с дочерью в общежитии на 

<

адрес>. ФИО2 - это дочь ФИО6 от первого брака. В ДД.ММ.ГГГГ. собственники квартиры пришли к выводу, что данную квартиру нужно продать, было принято совместное решение сделать в квартире ремонт. Она совместно с ФИО1 и его супругой производила ремонт кухни, коридора, ванной, часть расходов по ремонту ванны она выплатила ФИО1 ФИО2 в спорной квартире постоянно не проживает, но появляется. У ФИО2 есть комната на 

<

адрес>. Ключи от спорной квартиры она лично передавала ФИО2 С предложенным ФИО1 порядком пользования спорной квартирой она не согласна. На совместное пользование комнатой площадью ... кв.м вместе с ФИО2 она не согласна, членами одной семьи они не являются. Она не сможет проживать в одной комнате с ребенком и ФИО2 Если бы ей и дочери была выделена отдельная комната в спорной квартире, то она бы переехала туда жить.

ФИО1 встречный иск ФИО2 не признал, представил письменный отзыв ( л.д. ... ).

Третье лицо - отдел опеки и попечительства управления образования администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились ( л.д. ...), ранее от них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства. ( л.д. ... ).

Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...), ФИО2 в 1/4 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...), несовершеннолетней Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения в 1/4 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ... ).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящей из двух изолированных комнат размером ... кв.м и ... кв.м, что подтверждается техническим паспортом вышеуказанной квартиры. ( л.д. ... ). 

На момент рассмотрения дела в спорной квартире никто из собственников постоянно не проживает, порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен. Между собственниками сложились конфликтные отношения относительно пользования данным жилым помещением, что подтверждается обращениями сторон в правоохранительные органы. 

Свидетель А...на М.В. показала суду, что она проживает по адресу : 

<

адрес>, около ... лет. Она знает ФИО2 и её маму ФИО8, которая три года назад купила у её соседей комнату. ФИО2 и ФИО8 делали в комнате ремонт. ФИО2 какое-то время в ДД.ММ.ГГГГ жила на 

<

адрес>, поскольку в квартире отца её дядя сменил замок, а у ФИО2 не было ключей. ФИО2 ей сказала, что замок сменили в комнате, где жил её отец.

Свидетель К...ва Н.Е. показала суду, что ФИО2 это её дочь, ныне покойный ФИО6 её бывший муж, ему принадлежала квартира по адресу : 

<

адрес>, в квартире он проживал один, у него часто бывала ФИО2 После смерти ФИО6, ФИО2 в спорной квартире проживала. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 сменил замки в квартире, ключи ФИО2 не передал. Потом ФИО2 около 2-х месяцев проживала на 

<

адрес> и в г.Москве, где работала. В ДД.ММ.ГГГГ. ключи от квартиры ФИО2 передала ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заселилась в спорную квартиру по адресу : 

<

адрес>, завезла туда вещи.

Свидетель Ш...в В.И. показал суду, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу : 

<

адрес>. Ранее в квартире по адресу : 

<

адрес> до смерти проживал ФИО6, его старшая дочь Ирина вместе с ним (ФИО6) не проживала. ФИО6 злоупотреблял спиртными напитками, при его жизни он бывал в квартире у ФИО6, покупал ему продукты питания. После смерти ФИО6 в квартире 

<

адрес> никто не проживает, в окнах квартиры свет не горит. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходил в спорную квартиру, но не мог открыть дверь, так как был сломан замок. Он помог ФИО1 попасть в квартиру. Когда они вошли, он увидел, что квартира была в ненадлежащем состоянии, грязная, неухоженная, нуждалась в ремонте. ФИО1 и его супруга навели порядок в квартире, вынесли мусор, убрали грязь. 

Как следует из объяснений сторон, показаний свидетеля Ш...ва В.И. состояние квартиры по адресу : 

<

адрес>, после смерти ФИО6 нуждалось в ремонте, истец ФИО1 в целях поддержания имущества в исправном состоянии произвел ремонт в маленькой комнате площадью ... кв.м, и врезал туда замок, считая, что эта комната должна принадлежать ему. Указанные обстоятельства ФИО1 не оспаривал в судебном заседании.

Другие собственники ФИО2 и ФИО4 не имеют доступа в указанную комнату. 

Разрешая заявленные исковые требования, и принимая во внимание, что ФИО2, являясь сособственником спорной квартиры, в настоящее время лишена возможности пользоваться комнатой в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью ... кв.м, расположенной в квартире по адресу : 

<

адрес>, и передать ключи от замка входной двери вышеуказанной комнаты подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 является собственником доли квартиры и в силу закона имеет право пользования и владения указанной жилой площадью, тогда как ФИО1 препятствует свободному доступу ФИО2 в комнату площадью ... кв.м, и в пользовании комнатой в данной квартире, что нарушает ее права как собственника. 

Являясь участниками общей долевой собственности, ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетняя Г...ко А.М., в интересах которой действует ФИО3, вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, не нарушая прав и интересов других сособственников жилого помещения. 

При определении порядка пользования двухкомнатной квартирой между тремя собственниками невозможно предоставление во владение и пользование каждому из собственников отдельной комнаты, порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен, соглашения о порядке пользования сторонами спорной квартирой не достигнуто. 

Суд считает, что определение порядка пользования двухкомнатной квартирой между тремя собственниками невозможно, так как установление такого порядка неизбежно повлечет нарушение прав и законных интересов участников общей долевой собственности. Не представляется возможным распределить для проживания трех собственников, одним из которых является несовершеннолетний ребенок, в двух жилых комнатах в спорной квартире, поскольку выделение отдельных комнат в пользование для проживания кого-либо из собственников существенно ограничит права других собственников на проживание в данной квартире.

Закрепление за ФИО1 жилой комнаты размером ... кв.м, а за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 совместно со своей матерью ФИО3, не являющихся членами одной семьи, комнаты площадью ... кв.м означало бы нарушение их жилищных прав, что не отвечает требованиям норм действующего законодательства РФ. Предложенный ФИО1 вариант порядка пользования жилым помещением нельзя признать целесообразным, отвечающим требованиям закона, т.к. удовлетворение его требований повлечет нарушение прав других собственников в пользовании жилым помещением, при этом права одного из собственников значительно улучшаются за счет прав и законных интересов других сособственников квартиры.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1, а также ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, следует отказать.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями норм статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, нес расходы на содержание жилого помещения и произвел оплату услуг энергоснабжения, в связи с чем, ФИО1 заявлены требования о взыскании расходов на содержание жилого помещения в частности : расходов на реставрацию ванны, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость работ по реставрации ванны составила ... руб. ( л.д. ...) ; расходов на демонтаж старого и установку нового электросчетчика в размере ... руб., что подтверждается квитанцией на оплату ( л.д. ... ), в счете за услуги энергоснабжения указано, что индивидуальный прибор учета нерасчетный ( л.д....) ; расходы на оплату задолженности по электроэнергии в сумме ... руб. ( л.д. ...) и в размере ... + ... = ... руб. ( ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д. ... ). Представлены платежные документы об оплате задолженности ( л.д....).

Всего : ... + ... + ... + ... + ... = ... руб.

На ответчиков ФИО2, Береговую Ю.А., действующую в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М., следует возложить обязанность возместить расходы, понесенные другим сособственником, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение ( ФИО2 - 1/4 доля, Г...ко А.М. - 1/4 доля), т.е. ... руб. : 4 = ... руб.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные им расходы на содержание жилого помещения в сумме ... руб.

Поскольку ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М., в добровольном порядке были уплачены денежные средства в размере ... руб. в счет возмещения понесенных ФИО1 расходов на содержание жилого помещения, то с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М., в пользу ФИО1 следует взыскать ... руб. =(... руб. - ... руб.).

При этом суд считает необходимым в иске ФИО1 о взыскании расходов на приобретение автоматического выключателя 

<

данные изъяты> в сумме ... руб. ( л.д. ...), расходов на утилизацию старой мебели и мусора в сумме ... руб. ( л.д. ... ), а также расходов на изготовление нового технического паспорта жилого помещения в сумме ... руб. ( л.д. ...) - отказать, поскольку истцом не доказана необходимость несения данных расходов, а также тот факт, что автоматический выключатель приобретался в спорную квартиру. Кроме того, представленные письменные доказательства не отвечают требованиям допустимости. Из представленного акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...) невозможно установить какие работы выполнялись и в каком жилом помещении. Расходы на изготовление нового технического паспорта жилого помещения в размере ... руб. не относятся к расходам на содержание жилого помещения, и понесены истцом в связи с предъявлением в суд иска об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлением в качестве обоснования заявленных требований данного доказательства. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом ФИО1 в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанциями № ..., ..., ... об оплате денежных средств. (л.д. ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон. 

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу ФИО1, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. 

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям расходы на оплату слуг представителя в сумме ... руб. При этом расчет производится судом следующим образом: ... руб. (расходы на оплаты услуг представителя в разумных пределах) х ... руб. (сумма, взысканная с ФИО2) : ... руб. (сумма, заявленная истцом ко взысканию) = ... руб.

Также в пользу ФИО1 с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М., подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям расходы на оплату слуг представителя в сумме ... руб. При этом расчет производится судом следующим образом: ... руб. (расходы на оплаты услуг представителя в разумных пределах) х ... руб. (сумма, взысканная с ФИО3) : ... руб. (сумма, заявленная истцом ко взысканию) = ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, сумму ... руб. ... коп.; расходы по оплате государственной пошлины ... руб. ; расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.... коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, а также в остальной части взыскания расходов на содержание жилого помещения, - отказать.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г...ко А.М. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу ФИО1 в возмещение расходов на содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, сумму ... руб. ... коп. ; расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. ... коп.

В остальной части взыскания расходов на содержание жилого помещения ФИО1, - отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании комнатой площадью ... кв.м, расположенной в квартире по адресу : 

<

адрес>, и передать ключи от замка входной двери вышеуказанной комнаты.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина