58RS0027-01-2024-004725-49

Дело № 2-2371/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при секретаре Захматове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 03.04.2023 он обратился в Октябрьский районный суд г.Пензы к МУП «ОГСАГиТИ» с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 09.01.2024 по делу № указанные исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 09.04.2024 решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 09.01.2024 отменено, заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 09.04.2024 оставлено без изменения.

Таким образом, ему было отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. 

В качестве единственного обоснования отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суды апелляционной и кассационной инстанций сослались на ненадлежащего ответчика по делу, указали на необходимость предъявления тех же требований, но уже к собственнику спорного земельного участка - к администрации г. Пензы.

ФИО1 на праве собственности принадлежит:

-нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 509,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от 28.08.2019; 

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство (магазины), общей площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрация № от 26.05.2022. 

В конце 2022 г. он неожиданно для себя обнаружил, что ответчиком 18.11.2022 была осуществлена постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство (4.0), автомобильные мойки (4.9.1.3), общей площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный участок был поставлен на учет кадастровым инженером ФИО14, работающей в штате МУП «ОГСАГиТИ».

Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к принадлежащему истцу участку с кадастровым номером №

Поскольку местоположение границ его участка было уточнено в соответствии с действующем законодательством и формально не изменялось межевым планом вновь образованного участка с кадастровым номером №, координаты смежных границ участка: его (№) и вновь образованного участка №) были взяты кадастровым инженером непосредственно из ЕГРН, без отдельного их согласования с ним.

В результате, такой подход кадастрового инженера, который, по всей видимости, на место проведения межевых работ не выезжал, привел к такому явному и грубому нарушению прав истца, которое можно описать, как включение в состав границ вновь образованного участка с кадастровым номером № части участка (части территории), на которую истец имеет бесспорное право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В мае 2021 г., после встречи с мэром г. Пензы и длительного согласования с администрацией города Пензы, им был изготовлен и направлен на утверждение в администрацию г. Пензы проект межевания территории микрорайона «Заря», ограниченной 

<

адрес>, существующим прудом «Заря», северо-западнее существующей застройки по 

<

адрес>.

Указанный проект межевания был утвержден администрацией г. Пензы, вследствие чего ему было предложено к подписанию соглашение о перераспределении земельных участков.

В мае 2022 г. между УМИ г.Пензы и ним заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1138 кв.м., был преобразован в земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м.

Соответствующая цена за увеличение площади указанного земельного участка была ФИО1 своевременно оплачена.

На указанном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1620 кв.м., располагается универсальный магазин (задание с кадастровым номером №), имеющий большое социальное значение, так как он в настоящее время является единственным таким магазином для всего микрорайона «Заря», специально построенного для расселенных граждан города Пензы (на 12 000 жителей).

Проживающие в микрорайоне «Заря» граждане просят его дополнительно открыть на базе упомянутого универсального магазина аптеку, для которой жизненно необходимо предусмотреть соответствующие подъезды к магазину с его левой стороны.

Более того, в проекте этого универсального магазина, утвержденного соответствующими службами администрации г. Пензы, с обеих сторон указанного магазина также были предусмотрены соответствующие подъезды (погрузочно-разгрузочные площадки) к магазину, в том числе и с его левой стороны. 

Однако с левой стороны указанного магазина до последнего времени располагались небольшие земельные участки с кадастровыми номерами № №, само наличие которых помешало своевременному перераспределению земельного участка под магазином с его левой стороны по указанному выше проекту межевания территории микрорайона «Заря».

В настоящее время указанные земельные участки были сняты с кадастрового учета силами Росреестра в связи с истечением предусмотренного для них законом срока (пять лет).

Таким образом, единственная причина (наличие этих участков), из-за которой перераспределение участка с левой стороны от универсального магазина было ранее невозможно, полностью отпала.

В июне 2022 г. по его заказу был подготовлен Акт экспертного исследования № от 17.06.2022, в котором сделан вывод, что для использования по назначению здания «магазин», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормами и правилами СП, нормами отвода земель, правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, дополнительно необходим земельный участок площадью 596 кв.м., согласно схеме указанной в графическом приложении №.

Он сдал на согласование в администрацию г. Пензы для подготовки к личному приему у мэра города схему расположения земельного участка, необходимого для обслуживания магазина.

Площадь земельного участка 

596 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

У 

1 

2 

3 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Указанный участок он просил предоставить для цели обслуживания нежилого здания (магазина) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Запрашиваемый им земельный участок может использоваться только для обслуживания его нежилого здания (магазина), что в силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ позволяет предоставить его в собственность за плату без проведения аукциона.

При соблюдении нормативных требований с учетом существующей застройки территории, рельефа местности, расположения границ соседних (смежных) земельных участков, в целях обеспечения обслуживания и эксплуатации принадлежащего истцу нежилого здания (магазина), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ему дополнительно необходим участок площадью 596 кв.м., непосредственно прилегающий к участку с кадастровым номером №

Он, являющийся собственником вышеуказанного нежилого здания (магазина), имеет исключительное право на пользование и приобретение обозначенного в Акте экспертного исследования участка площадью 596 кв.м., поскольку такой участок необходим для обеспечения обслуживания и эксплуатации принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества. 

Между тем, в настоящий момент времени, ввиду действий ответчика, указанный в Акте экспертного исследования участок площадью 596 кв.м. практически полностью входит в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, что грубо нарушает обозначенное исключительное право истца, предусмотренное пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, поскольку полностью исключает возможность образования участка площадью 596 кв.м. для цели его приобретения.

Также подтверждением его позиции служит имеющаяся Проектная документация на магазин, согласно которой, погрузочно-разгрузочные площадки предусмотрены с обоих торцов здания, в том числе как раз в том месте, где находится участок с кадастровым номером №

Кроме того, имеющаяся топографическая съемка подтверждает, что на местности имеются исторически сложившиеся подъездные пути к магазину истца с его торца. Данные пути находятся в границах участка с кадастровым номером №

Более того, в торце магазина, в границах спорного межевания расположен еще один объект недвижимого имущества, принадлежащий ему и построенный по согласованному проекту, - силовой кабель, снабжающий магазин электроэнергией.

Очевидно, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № в том виде, в котором он существует в настоящее время, грубо и существенно нарушает его права, поскольку не позволяет ему использовать принадлежащее ему здание магазина в соответствии с утвержденной на него проектной документацией и исторически сложившимся порядком его использования.

Представляется недопустимым, что погрузочно-разгрузочные площадки к универсальному магазину и подъездные пути к ним с левой стороны универсального магазина целиком оказались на чужом земельном участке, хотя данная территория со всей очевидность жизненно необходима для обеспечения обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, построенного в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и включающей в себя погрузочно-разгрузочные площадки, для которых необходимо предусмотреть радиус разворота большегрузных автомашин, разворотную площадку и т.д.

В рамках указанного выше дела № (к МУП «ОГСАГИТИ») все существенные обстоятельства и спорные моменты были исследованы, по делу была заказана и проведена судебная экспертиза, по результатам которой в материалы дела было представлено заключения эксперта № от 21.11.2023.

В заключении судебного эксперта был сделан вывод о том, что, исходя из нормативных требований, предъявляемых к планировке застройки территории предприятия, пожарной безопасности, эксплуатации и техническому обслуживанию здания, расположенного в пределах землепользований, можно заключить, что для обслуживания и эксплуатации нежилого здания (магазина) с учетом его сферы деятельности, его назначения, имеющейся проектно-сметной документации, осуществляемой на занимаемом земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», с учетом соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, иных требований нормативно-технической документации, а также необходимости предусмотреть разворотную площадку большегрузных машин, в том числе недопущения изломанности и отсутствия вкрапливания в оставшимся земельном участке, необходим земельный участок площадью - не менее 542 кв.м. (481+61, где 61 кв.м. часть свободных муниципальных земель, необходимая для обслуживания и эксплуатации нежилого здания (магазина)).

Оставшийся земельный участок с кадастровым номером № в случае исключения из его состава земельного участка, определенного выше, отмежеванного с соблюдением всех требований земельного законодательства, в том числе недопущения изломанности и отсутствия вкрапливания в оставшимся земельном участке будет иметь площадь 664 кв.м., со следующими координатами:

Земельный участок площадью 664 кв.м. 

Точка 

Х 

У 

1 

2 

3 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Считает, что при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не были учтены требования нормативных актов, указанные в Акте экспертного исследования, представленной проектной документации, топографической съемки, ввиду чего было полностью проигнорировано исключительное право истца на участок площадью 542 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым номером №, выразившееся во включении данного участка в состав участка с кадастровым номером №, что определено экспертизой.

Если он оставит все как есть и не будет оспаривать результаты межевания участка с кадастровым номером №, то в случае выставления такого участка на аукцион конфликтная ситуация неизбежно сложится с любым из победителей предстоящего аукциона, так как часть данного участка действительно необходима ему для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания (магазина), по согласованному ранее проекту.

Поэтому считает, что спорное межевание в части указанных нарушений должно быть в любом случае исправлено, путем установления новых (исправленных) границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными заключения эксперта.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части, оспариваемой им, и установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, по характерным точкам со следующими координатами (по данным заключения судебного эксперта № от 21.11.2023):

Земельный участок площадью 664 кв.м. 

Точка 

Х 

У 

1 

2 

3 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части, оспариваемой им, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам со следующими координатами (по данным заключения судебного эксперта № от 21.11.2023):

Земельный участок площадью 664 кв.м. 

Точка 

Х 

У 

1 

2 

3 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Истец ФИО1 в судебное заедание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что ФИО1 также является собственником земельного участка с кадастровым номером № который является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, однако согласие ФИО3 на установление местоположения границ вновь образуемого земельного участка получено не было. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМИ г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ОГСАГиТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 указала, что МУП «ОГСАГиТИ» считает, что исковое требование истца не состоятельно, не обосновано и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком. Со стороны ответчика отсутствует нарушение прав и законных интересов истца, что подтверждается следующими обстоятельствами. Процедура межевания территории была выполнена ответчиком в соответствии с условиями Муниципального контракта № от 07.11.2022, заключенного между УМИ города Пензы, являющимся правообладателем указанного земельного участка, и МУП «ОГСАГиТИ». Кроме того, на момент проведения процедуры межевания, а также на момент предъявления искового заявления и на текущий день у истца отсутствовали/отсутствуют зарегистрированные права в отношении спорного объекта недвижимости. Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. В связи с тем, что у истца отсутствовали и отсутствуют права на земельный участок, являющийся предметом настоящего гражданского дела, ответчиком не могли быть нарушены права, которых нет. Из текста искового заявления истца следуют лишь предположения истца о якобы его исключительном и бесспорном праве на земельный участок с кадастровым номером №. Однако в силу действующего законодательства РФ, а именно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пп.3-6 ст.1 Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Доказательств существования зарегистрированного права в отношении спорного земельного участка истец не предоставил, так как таковое отсутствует. Истцом не приведено ни одного доказательства нарушения ответчиком процедуры межевания. Экспертное заключение № от 21.11.2023, подготовленное экспертом ФИО11, не содержит выводов о недействительности и незаконности процедуры межевания, проведенной ответчиком, в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данное экспертное заключение не информативно и не может служить доказательством недействительности проведенного для ответчика третьим лицом межевания. МУП «ОГСАГИТИ», как лицо проводившее процедуру межевания территории заявляет, что процедура межевания спорного участка произведена в полном соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Нарушения в процедуре, которые могли бы повлечь ее незаконность и отмену, отсутствуют. Истец в своем исковом заявлении указал, что процедура была проведена без отдельного согласования с истцом. Однако при этом не указывает норму права, на основании которой третье лицо было обязано согласовывать свои действия с истцом, в рассматриваемом споре в соответствии с действующим законодательством РФ согласование с истцом не требовалось. Так как спорный земельный участок и участок истца не являются смежными. Данный вывод содержится в Письме Минэкономразвития России от 06.11.2018 N №, которое гласит «если при выполнении кадастровых работ установлено, что земельный участок фактически не является смежным по отношению к объекту кадастровых работ, но согласно сведениям ЕГРН у указанных земельных участков определяются "общие" части границ, местоположение границ объекта кадастровых работ с правообладателем такого несмежного земельного участка в силу части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ не согласовывается, в акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - акт согласования) сведения о соответствующих частях границ объекта кадастровых работ не включаются, в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана приводится обоснование отсутствия согласования в отношении таких частей границ объекта кадастровых работ и несмежного земельного участка, и при наличии предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (подпункт 1 пункта 13, пункт 69 Требований №), а в разделе "Схема расположения земельного участка" схематично (примерно, ориентировочно) указывается реальное местоположение земельного участка, который согласно сведениям ЕГ?? определяется как смежный». Принимая во внимание, изложенное и руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Пензы о признании незаконными действий ответчика по проведению процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО6 указала, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 620 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: 

<

адрес> о местоположении границ и площади указанного земельного участка были внесены в ЕГРН 01.04.2022 в соответствии с межевым планом от 24.03.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1: нежилое здание, наименование вида использования - предпринимательство (магазины), площадью 509,2 кв.м., с кадастровым номером № сооружение электроэнергетики, протяженностью 330 м., с кадастровым номером № Сведения о местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 18.11.2022 в соответствии с межевым планом от 11.11.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 Право собственности в отношении указанного земельного участка не зарегистрировано. Кроме того, в ЕГРН 29.08.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесена запись об аресте на основании определения Октябрьского районного суда г. Пензы от 20.08.2024. В исковом заявлении истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части, оспариваемой истцом, и установить границы указанного земельного участка в соответствующих координатах (по данным заключения судебного эксперта от 21.11.2023). Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будут установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН. При определении границ земельного участка резолютивная часть решения суда должна содержать необходимую информацию в части, касающейся описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных Порядком ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 №. Пунктом 24 Порядка установлено, что при описании местоположения границ земельного участка указываются список координат характерных точек границ земельного участка (обозначения характерных точек границ земельного участка, значения координат характерных точек границ (контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием при наличии метода и погрешности определения координат, системы координат, описания их закрепления на местности. Таким образом, в случае удовлетворения требования об установлении местоположения границы спорного земельного участка с указанием координат характерных точек границ, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанных границах земельного участка. Порядок осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в части, касающейся уточнения местоположения границы земельного участка, а также состав необходимых для проведения данной процедуры документов регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Описание местоположения границ и площади земельных участков соответствии с частью 4 статьи 8 Закона о регистрации относятся к основным характеристикам объекта недвижимости. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в части касающейся уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Согласно части 4 статьи 58 Закона о регистрации, в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, разрешение заявленных требований полагает на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении директор филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области ФИО8 указала, что с 01.01.2017 полномочия в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области возложены на Управление Росреестра по Пензенской области. Поскольку у Филиала отсутствуют полномочия по осуществлению учетно-регистрационных действий, и судебный акт по данному судебному разбирательству не может повлиять на права или обязанности ППК «Роскадастр» по отношению к любой из сторон, просит рассмотреть дело по существу без участия представителя, оставляя удовлетворение заявленных истцом требований на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении указала, что по муниципальному контракту № от 07.11.2022 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес> для этого послужило Постановление № от 11.08.2022 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной 

<

адрес>. существующим прудом "Заря", северо-западнее существующей застройки по 

<

адрес>, утвержденный постановлением администрации города Пензы от 21.02.2022 №". Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Общими положениями "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1).

Согласно п. 1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона). 

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г., а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

В соответствии с п. 1 ст.11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В частности, в силу подп.3 п.1 ст.11.3. Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст.11.10. Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории; в схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса (п.3 ст.11.10. Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст.11.3. Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Приведенное законоположение, будучи направленным на недопущение или устранение недостатков при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, обеспечивает рациональное использование земли.

Согласно подп. 2 п.1 и подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником одноэтажного нежилого здания (магазина) с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 13.08.2019) общей площадью 509,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,, который располагается на земельном участке с кадастровым номером №, (дата присвоения кадастрового номера 01.04.2022) разрешенное использование - предпринимательство (магазины), общей площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанное подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, представленными в материалах дела.

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтвердится выпиской из ЕГРН. 

Постановлением администрации г.Пензы от 21.02.2022 № утвержден проект межевания территории, ограниченной 

<

адрес>, существующим прудом «...», северо-западнее существующей застройки по 

<

адрес>.

22.05.2022 между УМИ г. Пензы и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № площадью 1138 кв.м. по адресу 

<

адрес> преобразован в земельный участок с кадастровым номером № площадью 1620 кв.м., в результате чего у ФИО1 и возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием – предпринимательство (магазины).

Согласно выписке из ЕГРН 18.11.2022 осуществлена постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство (4.0), автомобильные мойки (4.9.1.3), общей площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, вновь образованный земельный участок находится в непосредственной близости по отношению к принадлежащему истцу участку с кадастровым номером 58:29:1001002:206, что видно, в том числе, из представленных в материалах дела графических изображений, схем и чертежей.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как установлено судом, 07.11.2022 между ...» и ..., как правообладателем спорного земельного участка, был заключен муниципальный контракт № от 07.11.2022 на выполнение кадастровых работ с последующей постановкой на кадастровый учет земельного участка в соответствии с техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью контракта (Приложение № к контракту).

В соответствии с п. 1 указанного технического задания, ведомость объема работ включает в себя: образовать земельный участок с условным обозначением :ЗУ16 из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с постановлением администрации г. Пензы № от 11.08.2022 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной 

<

адрес>, существующим прудом «...», северо-западнее существующей застройки по 

<

адрес>, утвержденный постановлением администрации г.Пензы от 21.02.2022 №». Работы необходимо выполнить с учетом выезда на местность.

Согласно техническому заданию в основные задачи выполнения работ входило, помимо прочего, выявление всех сторонних землепользователей на территории земельных участков с установлением их границ и площади участков.

Согласно разделу 2 "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель включает: - подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; - полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); - полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; - составление технического проекта (задания) межевания земель; - уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; - согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; - сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; - определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; - определение площади земельного участка; - составление чертежа границ земельного участка; - контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; - государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; - формирование межевого дела; - сдачу материалов в архив.

При этом в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: - проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; - постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; - договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; - выписки из книги регистрации земельного участка; - сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; - чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; - топографические карты и планы; - фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; - схемы и списки координат пунктов ГГС; - схемы и списки координат пунктов ОМС; - списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; - сведения об особом режиме использования земель (раздел 5 той же Инструкции).

В разделе 8 и в разделе 9 "Инструкции по межеванию земель" указано, что: 8.1. - собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ; 8.2. - извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения; извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело; 9.1. - установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке; 9.2. - после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца; результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ; акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

В соответствии с ч.1 ст.33 ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица. Публично-правовая компания вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

11.11.2022 кадастровым инженером ФИО14 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен соответствующий межевой план.

Согласно межевому плану от 11.11.2022 спорный земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ – земли общего пользования. 

По результату оказанных в рамках Муниципального контракта № услуг его сторонами был подписан Акт № от 23.11.2022 о том, что оказанные ...» услуги удовлетворяют условиям договора и в надлежащем порядке оформлены. 

Как указывает в отзыве на исковое заявление МУП «ОГСАГиТИ», процедура межевания территории была выполнена строго в соответствии с условиями указанного Муниципального контракта № от 07.11.2022.

Из изложенного выше следует, что земельный участок истца был сформирован ранее вновь образованного спорного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство (4.0), автомобильные мойки (4.9.1.3), общей площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> работы в связи с его образованием выполнялись лишь в 2022 г., и в результате их выполнения на основании муниципального контракта на выполнение кадастровых работ от 07.11.2022 кадастровым инженером ... ФИО14 11.11.2022 был подготовлен межевой план, представленный в материалах дела.

Вместе с тем, как видно из схемы расположения земельных участков, являющейся приложением к межевому плану от 11.11.2022, характерные точки границ вновь образованного спорного земельного участка определены при проведении кадастровых работ, являются новыми характерными точками. Из схемы усматривается, что указанные границы были определены и установлены в непосредственной близости с земельным участком, на котором располагается магазин истца, что, по мнению суда, нарушает его законные права и интересы, поскольку не позволяет ему использовать принадлежащее ему здание магазина в соответствии с утверждённой на него проектной документацией и исторически сложившимся порядком его использования.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, является смежным по отношению с земельным участком с кадастровым номером №

Согласование границ земельных участков должно быть направлено, в том числе, и на соблюдение прав смежных землепользователей, поскольку неправильное определение площади и границ образуемого земельного участка (при постановке на кадастровый учет) может повлечь нарушение прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков.

Исходя из вышеприведенных требований "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), при проведении межевых работ соблюдение установленного порядка согласования с собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков является обязательным, однако поскольку к моменту проведения этих работ (кадастровых работ) местоположение границ указанного земельного участка истца было уточнено в соответствии с действующем законодательством РФ и формально не изменялось межевым планом вновь образованного земельного участка, их координаты были взяты кадастровым инженером непосредственно из ЕГРН, без отдельного их согласования с истцом (в межевом плане от 11.11.2022 согласование границ вновь образовывавшегося земельного участка с истцом отсутствует, как отсутствуют и документы и сведения, подтверждающие уведомление истца о выполнявшихся кадастровых работах). 

Из вышеуказанного межевого плана от 11.11.2022 не видно, что кадастровый инженер выезжал на место проведения межевых работ, что привело к нарушению прав ФИО1, как собственника участка, смежного со спорным земельным участком, которое выразилось в невозможности для истца нормальной эксплуатации и обслуживания его магазина, использования прилегающей к его участку территории для обеспечения соответствующих подъездов (погрузочно-разгрузочные площадки) к магазину.

Поскольку истец не согласен с результатами межевания спорного земельного участка, полагает произведенное межевание незаконным и нарушающим его права и законные интересы по изложенным в иске доводам, он обратился в суд с настоящими требованиями.

Как указывает ФИО1, в целях обеспечения обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему магазина дополнительно необходим участок, непосредственно прилегающий к участку с кадастровым номером № для обеспечения соответствующих подъездов (погрузочно-разгрузочные площадки) к магазину, в том числе с его левой стороны.

Согласно представленному истцом Акту экспертного исследования № от 17.06.2022, подготовленному экспертом ...» ФИО10, для использования по назначению здания магазина, расположенного на участке с кадастровым номером №, в соответствии с нормами ЗК РФ, ГрК РФ, нормами и правилами СП, нормами отвода земель, правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, дополнительно необходим земельный участок площадью 596 кв.м. согласно схеме, указанной в графическом приложении № к данному акту экспертного исследования.

Кроме того, как следует из указанного Акта экспертного исследования № от 17.06.2022, к зданию принадлежащего истцу магазина через земельные участки с кадастровыми номерами №, № проложен кабель 0,4 кВ, обеспечивающий здание магазина электроэнергией, для эксплуатации и обслуживания которого также необходим земельный участок, что видно из приложенных к Акту графических приложений. 

Истцом в материалы дела представлена копия заключению эксперта ...» ФИО11 № от 21.11.2023, составленного с участием эксперта ИП ФИО12, являющегося кадастровым инженером землеустроителем, подготовленного в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к ...» о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка, согласно выводам которого: Исходя из нормативных требований, предъявляемых к планировке застройки территории предприятия, пожарной безопасности, эксплуатации и техническому обслуживанию здания, расположенного в пределах землепользовании, можно заключить, что для обслуживания и эксплуатации нежилого здания (магазина) с учетом его сферы деятельности, его назначения, имеющейся проектно-сметной документации, осуществляемой на занимаемом земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>», с учетом соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, иных требований нормативно-технической документации, а также необходимости предусмотреть разворотную площадку большегрузных машин, в том числе недопущения изломанности и отсутствия вкрапливания в оставшемся земельном участке, необходим земельный участок площадью - не менее 542 кв.м. (481+61, где 61 кв.м. - часть свободных муниципальных земель, необходимая для обслуживания и эксплуатации нежилого здания (магазина)). План границ земельного участка, составленного по результатам осмотра и обмеров, с расположением на нем объекта недвижимости и необходимой площади для его эксплуатации (штриховка зеленого - 481 кв.м. и голубого цветов 61 кв.м.) приведен в графическом приложении № к данному заключению, с каталогом координат в приложении №. Оставшийся земельный участок с кадастровым номером № в случае исключения из его состава земельного участка, определенного при ответе на первый вопрос, с учетом соблюдения всех требований земельного законодательства, в том числе недопущения изломанности и отсутствия вкрапливания в оставшимся земельном участке будет иметь площадь 664 кв.м. План границ оставшегося земельного участка (штриховка малинового цвета) приведен в графическом приложении № к данному заключению, с каталогом координат в приложении №.

В материалах гражданского дела имеются выполненные ... 2018 г. проектная документация Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» и проектная документация Раздел 3 «Архитектурные решения», согласно которой исходя из конструктивных особенностей здания и деятельности магазина, разгрузка товара магазина осуществляется с торцов здания.

В данном случае с западной стороны разгрузка товаров возможна только непосредственно с земельного участка, расположенного между участками с кадастровыми номерами № и №

Размер земельного участка отдельного предприятия определяется заданием на проектирование, в зависимости от функционального назначения, характеристики технологического или производственного процесса, количества работающего персонала, вила обслуживающего транспорта, с учетом перспективы дальнейшего развития предприятия (расширения) и т.п.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку доказательств, подтверждающих наличие согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № на установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:1001002:214, в материалы дела не представлено. 

Кроме того, между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеется земельный участок из свободных муниципальных земель, площадь которого, согласно заключению эксперта ...» № от 21.11.2023, составляет 61 кв.м., что, в нарушение п. 6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, делает невозможным его эффективное (рациональное) использование.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о признании недействительными результатов межевания удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, оформленные межевым планом от 11.11.2022, выполненным кадастровым инженером МУП «ОГСАГиТИ» ФИО14

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по характерным точкам со следующими координатами:

Земельный участок площадью 664 кв.м. 

Точка 

Х 

У 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.