Дело №2-2826/2018

УИД 32RS0001-01-2018-003235-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А., 

при секретаре Барановой А.В., 

с участием 

истца ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката 

ЮК Бежицкого района г. Брянска Марченко Л.Ф., 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве 

<

данные изъяты> был зарегистрирован ответчик. В 2018 году отношения между истцом и ответчиком испортились, в связи с чем, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему личные вещи, проживает предположительно в другом городе. Наличие регистрации ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права как собственника помещения, поскольку она имеет намерения продать его. С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на положения Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что на протяжении 8 лет она проживала совместно с ответчиком ФИО4 в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. Официально брак между ними не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу, однако, в июле 2018 года ответчик добровольно выехал из её квартиры на другое постоянное место жительства, забрав с собою все принадлежащие ему вещи и документы. Начиная с июля 2018 года и по настоящее время, фактически их отношения с ответчиком прекращены, он (ФИО4) не выходит на связь, изменил прежний номер телефона, его место нахождения в настоящее время истцу не известно. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако факт регистрации в ней ответчика ограничивает её в праве свободно распорядиться принадлежащим ей имуществом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации, возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ФИО4 

Представитель ответчика в судебном заседании – адвокат Марченко Л.Ф. пояснила суду, что исковые требования считает обоснованными, поскольку действия ответчика, добровольно выехавшего из квартиры истца, свидетельствуют о том, что у последнего нет намерения использовать для проживания спорное жилое помещение, в то время как факт формальной регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права собственника дома на его отчуждение. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца ФИО2, зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Ответчик проживал в указанной квартире совместно с ними, однако, с июля 2018 года ФИО4 выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и перестал общаться с ним и его мамой (ФИО2) Адрес места фактического проживания ФИО4 в настоящее время ему не известен. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не известно, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 59,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

Основанием возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>3, следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае - факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истице, забрав свои вещи, при этом прекратив какое-либо общение с истцом, что свидетельствует об отсутствии в настоящее время факта совместного проживания ответчика с истцом и ведении указанными лицами общего хозяйства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО3, а также показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты> Со слов дочери ей известно, что в июле 2018 года ФИО4, собрав все свои вещи, выехал из квартиры, и прекратил общаться с ФИО2. В настоящее время в квартире дочери нет никаких вещей, принадлежащих ответчику. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчика регистрации в квартире истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, иных оснований возникновения у ответчика права пользования квартирой в ходе разбирательства по делу не установлено. 

При этом суд учитывает, что законом не определен минимальный период времени отсутствия в жилом помещении, по истечении которого лицо утрачивает право пользования жилой площадью.

В свою очередь, регистрация ответчика в жилом помещении является административным актом и не образует наличия права на жилую площадь. 

Более того, поданным в суд исковым заявлением истец, будучи собственником жилого помещения, реализуя соответствующие данному правовому статусу правомочия, выразила свое несогласие с фактом его регистрации в квартире, указала на утрату им возможности пользования ею.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

С прекращением права ответчика на проживание в квартире он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий, судья Е. А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года.

Председательствующий, судья Е. А. Максимова