Дело № 2-2128/2020 (№43RS0003-01-2020-002924-513)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Бакиной Е.С., 

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Сысолятина Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Глухих ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит {Адрес} по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата}. Указанная квартира приобретена у ФИО5 на основании договора купли-продажи от {Дата}. Вместе с тем, в квартире по-прежнему зарегистрирован ФИО4, как член семьи продавца ФИО5 Факт регистрации ФИО4 в данной квартире, а также его право по пользованию ею нарушает права истцов. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей его не имеется, регистрация носит формальный характер. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: {Адрес}; обязать снять ФИО4, {Дата} г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: {Адрес}

Исходя из характера правоотношений сторон, к участию в деле привлечена ФИО5 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, квитанции за коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников не является, в связи с чем правовых оснований для сохранения права пользования данной квартирой не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица управления по вопросам миграции по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила отзыв, указав об обоснованности требований истцов.

Заслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, на основании договора купли-продажи от {Дата} (л.д. 11-12).

Согласно справке ООО «(Данные деперсонифицированы)» от {Дата}, в квартире, расположенной по адресу: {Адрес}, зарегистрирован ФИО4 (л.д. 10), который не является членом семьи истцов, в том числе бывшим членом их семьи. 

Сведения о наличии договоров, определяющих порядок пользования спорной квартирой, между его собственниками и ответчиком отсутствуют. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право пользования ФИО4 жилым помещением основывалось на праве собственности ФИО5, которое в настоящее время прекращено, а ответчик ФИО4 не является членом семьи новых собственников жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО3 и признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска С-вых на основании пункта п. 10 договора купли-продажи от {Дата}, предусматривающего, что ФИО5 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 до {Дата}.

Из материалов гражданского дела следует, что квартира передана покупателям {Дата}, то есть в день подписания договора, поскольку данный договор одновременно является актом приема-передачи, согласно п. 22 договора. Государственная регистрация произведена {Дата}.

При этом сведений о регистрации в спорной квартире ФИО5 не имеется, поэтому она не могла обратиться в орган регистрационного учета с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку после совершения сделки купли-продажи квартиры она не являлась собственником спорного жилого помещения, в связи с чем согласованное сторонами обязательство ФИО5 о снятии с регистрационного учета ФИО4, до {Дата} не могло быть ей исполнено, так как она не имела на то полномочий и прав в силу закона.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать Глухих ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} 

Решение суда является основанием для снятия Глухих ФИО17 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}. 

Взыскать с Глухих ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}