Дело № 2-767/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что путем покупки с открытых публичных торгов по решению Центрального районного суда г. Новосибирска от 18 марта 2015 года была приобретена квартира № ... расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

На момент покупки квартиры и по настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2

С момента приобретения жилого помещения договориться в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета из квартиры не представляется возможным, в связи с неизвестным местонахождением ФИО2

Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., актом приема-передачи документов на имущество от ..., а также выпиской из ЕГРП (л.д. 7-9, 12). 

Заочным решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 18 марта 2015 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, определив ее начальную продажную цену в размере 1 760 000 р. 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... зарегистрирована ФИО2, которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 13). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцом не заключала, членом семьи собственника не является.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин