73RS0004-01-2025-005797-21

№ 2-3310/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мегалинк», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, возмещении судебных расходов,

иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мегалинк», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мегалинк», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, возмещении судебных расходов.

В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей совместной собственности с ответчиком ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18 апреля 2019 года. 

ФИО2 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенный с Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска № 47663-н от 26 марта 2010 года. 

Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей совместной собственности с ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС по Заволжскому р-ну г. Ульяновска.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, являющимися сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям следующим образом: за ФИО2 - ? доли, за ФИО1 - ? доли, за ФИО3 - ?, обязать ООО «Управляющая компания «Мегалинк» заключить со всеми сособственниками отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 - ? доли, ФИО3 - ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины. 

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ООО «УК «Мегалинк», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания Экостандарт», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, возмещении судебных расходов

В обоснование требований указал, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (доля в праве - ?). Оставшиеся ? доли принадлежат - ФИО3 и ФИО1 на праве совместной собственности.

С декабря 2022 года он один несет бремя содержания жилья, остальные сособственники уклоняются от своих обязанностей. В управляющей организации ему пояснили, что не могут заключить с ним отдельное соглашение по оплате за квартиру в том числе из-за регистрации в ней несовершеннолетнего ребенка.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от общего размера начислений, исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - ? - ФИО2, по ? - ФИО3, ФИО1, взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную госпошлину.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РИЦ АйДи».

Определением судьи Заволжского районного суда г. Ульяновска от 15 октября 2025 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

ФИО3, представители ООО УК «Мегалинк», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания Экостандарт», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, представитель третьего лица ООО «РИЦ АйДи» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть данное гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости - квартира общей площадью 66,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (? доли), ФИО1 (1/2 доли в праве общей совместной собственности), ФИО3 (1/2 доли в праве общей совместной собственности).

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 13 октября 2025 года утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО1, согласно которому постановлено признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за ФИО3 и ФИО1 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 На данное жилое помещение зарегистрирован 1 лицевой счет на ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на ФИО2, ФИО1, ФИО3 № № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им ? ФИО2, ? ФИО1, ? ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Ввиду изложенного с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого, с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО1 ?, ФИО2 ?, ФИО3 ?. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО8 в лице ее законного представителя ФИО1 в расходах по оплате за обращение и вывоз ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, исходя из зарегистрированных членов семьи собственника ФИО3 - 1 человека, ФИО1 – 2 человека.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого. 

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт РФ №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.